Het Laar 12

Wonen in het groen, met alle ruimte om van jouw huis een thuis te maken
Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige, groene wijk? Dan is Het Laar 12 in Deventer misschien wel jouw nieuwe adres. Deze royale eindwoning in woonwijk Borgele biedt vier slaapkamers, een diepe zonnige tuin op het zuidwesten én volop mogelijkheden om er helemaal jouw plek van te maken.

Ruimte, licht en groen
Je komt binnen via de hal met garderoberuimte, meterkast en toilet met fontein. Handig: via de hal heb je ook toegang tot de aangebouwde stenen berging - ideaal voor fietsen, kluskisten of voorraadrekken. De woonkamer (ca. 28 m²) ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht door het zijraam en de tuindeur richting de achtertuin. De gesloten keuken is eenvoudig, maar biedt genoeg ruimte voor een mooie nieuwe opstelling.

Slaapkamers in overvloed
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (circa 8, 8 en 13 m²). Eén daarvan heeft toegang tot een loggia aan de achterzijde: een fijne buitenplek bij mooi weer. De badkamer is basic maar compleet, met douchehoek, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een voorzolder met bergruimte en een vierde slaapkamer met zijraam en knieschotten. Ook de cv-ketel (Nefit ProLine NxT, 2023) heeft hier zijn plek gekregen.

Zonnige tuin en volop speelmogelijkheid
De achtertuin is diep, ligt op het zuidwesten en is daarmee zonovergoten. En voor wie liever in de schaduw zit: daar is ook plek genoeg. In de voortuin staat de stenen berging en parkeren doe je vlakbij, in de rustige straat voor de woning.

De buurt: kindvriendelijk, groen en compleet
Borgele staat bekend om zijn brede lanen, veel groen en rustige sfeer. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen. Winkelcentrum Borgele ligt om de hoek, net als basisscholen, sportverenigingen, het zwembad én Het Nieuwe Plantsoen. Ook Diepenveen is dichtbij. Met de fiets ben je in zo’n 10 minuten in de historische binnenstad of bij het NS-station van Deventer. Met de auto zit je zó op de N337 richting Zwolle.

Klaar voor jouw ideeën
Deze woning is netjes onderhouden, maar kan een moderniseringsslag gebruiken. De basis is goed: muurisolatie, grotendeels dubbel glas (boven vernieuwd in 2018) en een jonge cv-ketel uit 2023. Maar het buitenschilderwerk en het interieur mogen worden aangepakt. Dat biedt ruimte om het helemaal naar jouw smaak aan te pakken.

Kom jij de mogelijkheden bekijken?
Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je de woning graag zien. Plan een bezichtiging en ontdek hoeveel potentie Het Laar 12 voor jou heeft.