Lemelerberg 111

KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP!
Dit speels ingedeelde 3-kamerappartement op de derde verdieping van de Lemelerberg is allesbehalve saai. Licht, ruimte én een zonnige vibe — perfect voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar hun eigen of nieuwe plek.

Je hebt hier niet alleen een royaal terras op het zuiden, maar ook twee fijne balkons. Zonnen, chillen of borrelen? Jij kiest. Parkeren doe je veilig in de overdekte garage en extra spullen kunnen in je eigen berging.

De ligging is ideaal: winkels, OV, en leuke eettentjes op loopafstand. En... check die plattegrond eens. Anders dan anders, maar juist daarom zo leuk.

Kom je sfeer proeven?


Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met videofoon, brievenbussen, bergingen en parkeerplaatsen en de afgesloten portieken met de trappenhuizen en de liften naar de woningen.

3e verdieping:
Woningentree, ruime hal met meterkast en een vaste kast met CV-combiketel, Remeha Tzerra M 24C uit 2013 en de warmte terug win installatie. Toegang tot de speels ingedeelde living (728 x 441) met schuifpui naar het balkon op het zuiden.

Een fraaie open hoogglans keuken met goede inbouwapparatuur (2019): Koel-/vriescombinatie, een 90cm brede inbouwoven, vaatwasser, 5-pits gasplaat met een fraaie afzuigkap en de hardstenen aanrechtbladen maken de keuken compleet.

Doorloop naar de beide slaapkamers, badkamer, toiletruimte en het terras.

Slaapkamer 1. 427 x 219. Slaapkamer 2. ca. 400 x 309. Balkon aan deze slaapkamer 293 x 193.

Badkamer 211 x 183 met douchecabine, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Separaat toilet recent gerenoveerd met een inbouwreservoir en hangend closet.

Dakterras 483 x 295/144

Bovenvermelde maten zijn indicatief. Zie voor de speelse indeling en maatvoering de bijgevoegde plattegrond en het meetrapport.

Bijzonderheden:
-Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-Dakterras
-Balkon aan de woonkamer en aan de grote slaapkamer
-Ruime woonkamer met open keuken
-Goed functionerende VvE met een bijdrage van €218,53 per maand
-CV-installatie 2013 ( eigendom )
-Oplevering in overleg
-'De Bergen' is sinds 2010 een beschermd stads- dorpsgezicht.