Schoener 43 45

Heerlijk wonen aan de rand van de Schoener in deze instapklare woning.


Welkom in deze duurzame, onderhoudsvriendelijke en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage! Hier vindt u alles voor een comfortabel en zorgeloos thuis: een eigen oprit, volop parkeergelegenheid, een zonnige tuin op het zuiden én moderne voorzieningen die u meteen laten genieten. De woning ligt aan rustige straat, zonder doorgaand verkeer, met enkel bestemmingsverkeer.



Stap binnen en ervaar de ruimte en het licht. De woonkamer en slaapkamers zijn recent geschilderd (2022/2023), waardoor de woning fris en eigentijds oogt. De keuken beschikt over een inductiekookplaat (2020),Oven (2024), vaatwasser (2018) en de badkamer (2022) is luxe afgewerkt. Het toilet op de begane grond heeft vloerverwarming (2018) voor extra comfort.


Buiten geniet u van een ruime tuin op het zuiden voorzien van een overkapping met zonwering over de gehele breedte van de woning en 3 meter diep. Onder de overkapping een bamboe terras. Een tweede bamboeterras vindt u in het achterste deel van de tuin (2024). De 12 zonnepanelen (2017) en het energielabel A maken deze woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook energiezuinig. In de tuin vindt u bovendien een comfortabele infraroodsauna voor ultieme ontspanning.


De ligging? Perfect! Aan de rand van de populaire wijk De Schoener, met basisscholen, winkels, huisartsenpraktijk, tandarts en een park op loopafstand. Ook sportgelegenheden, horeca en recreatiegebieden zoals De Oostvaardersplassen, Bataviastad en de jachthaven zijn dichtbij.

Een fijne plek voor gezinnen én stellen die houden van rust, ruimte en groen.

Indeling
Via de voordeur komt u in de ruime hal. Hier vindt u een toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Begane grond voorzien van PVC-klik vloer.

-Woonkamer: Ruime, lichte en gezellige woonkamer met uitzicht op prachtige achtertuin.
-Keuken: Volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop met 2 slaapkamers (voorheen 3).
Gehele eerste verdieping voorzien van een massief grenen vloer.
Grote slaapkamer met grote kast, vaste bergruimte en airconditioning. Tevens vindt u hier de vergrote en vernieuwde badkamer met ligbad (bubbelbad met whirlpool), douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via de trap komt op een ruime overloop met laminaatvloer, opstelplaats voor wasmachine en droger, tevens bevindt zich hier de CV (hete-lucht en combiketel)
Slaapkamer met vloerbedekking, vaste bergruimte, vliering en airconditioning.

Tuin
De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin met een totaal oppervlak van circa 209 m². De beschutte ligging biedt rust en privacy. De garage, met elektrische deur is tevens via de tuin te bereiken. Hierin bevindt zich ook de infrarood sauna.


Pluspunten op een rij:

Tuin op het zuiden met recente overkapping en 2 Bamboe terrassen ( 2024)
Eigen oprit voor meerdere auto's en garage
12 zonnepanelen (2017)
Kunststof kozijnen en gevelbekleding (2019)
Energielabel A (geldig tot 2033)
Moderne badkamer (2022) en toilet met vloerverwarming (2018)
Airco in grote slaapkamer en tweede verdieping (2021)
Cv-installatie voor warm water (2022)
Comfortabele infraroodsauna in de tuin
Nieuwe PVC- klik vloer ( 2024 )
Nieuw dak op verlengde garage
Kantelramen voorzien van screens
Alle ramen voorzien van Horren


Oplevering: In overleg