Rijperwaard 135

Wonen aan het water in Alkmaar Noord

In de rustige en groene woonwijk De Rijperwaard staat deze ruime eindwoning uit 1976, met eigen oprit, zonnige tuin én ligging aan breed vaarwater. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, goede bereikbaarheid en volop recreatiemogelijkheden.

** Locatie **

De woning ligt bijzonder gunstig:
- NS-station Alkmaar Noord bevindt zich op slechts 700 meter afstand.
- Het historische Waagplein bereikt u in ca. 7 minuten fietsen.
- Zwembad De Hoornse Vaart ligt op 5 minuten fietsen.
- De nieuwe Europese School (komt op ca 800 meter afstand), waardoor dit huis zeer aantrekkelijk is voor gezinnen met (internationale) schoolgaande kinderen
- Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar de Jumbo-supermarkt.

U kunt direct vanuit uw achtertuin het water op: een heerlijke manier om door Alkmaar Noord en Koedijk te varen.

** Indeling **

Begane grond: Entree/hal, toilet, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en het water, halfopen keuken met ochtendzon door de twee ramen.

Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een badkamer.

Tweede verdieping: Een ruime vierde slaapkamer met dakramen.

De keuken, badkamer en toilet zijn functioneel en netjes, maar gedateerd. Dit biedt nieuwe bewoners de kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren.

** Buiten **

De achtertuin, op het westen gelegen, grenst direct aan breed vaarwater en is bereikbaar via een achterom (gedeelde steeg). Aan de voorzijde is ruimte om op eigen terrein te parkeren; daarnaast zijn er openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

** Extra’s **

- Eindwoning met veel privacy.
- De buren (134) hebben recent een aanbouw aan hun woning laten bouwen. Deze aanbouw neemt geen zonlicht weg.
- 12 zonnepanelen (2018), goed voor circa 2.900 kWh per jaar.
- Zonwering aan de achterzijde, bij harde wind automatisch oprollend.
- Goede lichtinval gedurende de dag: ochtendzon in de keuken, middagzon in de woonkamer.