Meeuwenstraat 6

Omschrijving:
In de dorpskern gelegen twee onder-een-kap woning. Het huis is van alle gemakken voorzien en staat in een rustige straat en rustige wijk. Diverse voorzieningen op loopstand: supermarkt, verenigingsgebouw, openbare speeltuin, afgesloten hondenspeelveld, bushalte richting Nijmegen en Grave (3 minuten). Het dorp ligt tussen de rivier de Maas en de Overasseltse-en Hatertse Vennen. En biedt veel ommetjes en wandelmogelijkheden. Nijmegen bevindt zich op 15 (auto) minuten en de afstand naar de A73 is ca 5 (auto) minuten.

In Overasselt is het prettig wonen, werken en recreëren. Het dorp telt 2700 inwoners en heeft een actief verenigingsleven. Dit blijkt uit de verenigingen op sportief gebied maar ook op cultureel gebied heeft Overasselt u veel te bieden. Er is één basisschool, wat ten goede komt aan de leefbaarheid en sociale cohesie van de gemeenschap.

Indeling:
Begane grond: Binnenkomst in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer biedt een gezellige leefruimte en staat in verbinding met de keuken. De keuken (2016) is voorzien van een oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer en koelkast.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime zolder. De zolder heeft twee dakramen. De ketel (2016) bevindt zich op zolder.

Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Boven de deur is een overkapping van 9m2.
Via de tuin is er toegang tot de (verwarmde) garage (18m2) . Deze garage biedt gelegenheid voor een wasmachine en droger. Er is elektra en afvoer. Achter de garage bevindt zich een fietsenschuur/ berging (9m2). En daarachter bevindt zich een overkapping. (6m2).
De achtertuin is heerlijk beschut en biedt een fijne plek om buiten te zijn.

Kernmerken:
* Bouwjaar 1970, woonoppervlak 104 m2, perceeloppervlakte 265 m²
* Gunstige ligging in rustige straat en wijk.
* Fraaie keuken met moderne apparatuur
* Beschutte achtertuin
* Vrijstaande stenen garage. (18 m2). Aparte fietsenschuur/ berging (9m2)
* Dubbel glas.
* Energie label C.
* Voor en achtertuin.
* Oprit voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
* In 2016 is de woning gemoderniseerd.
* De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging;
* Er is een bouwkundig rapport beschikbaar
* Aanvaarding: in overleg, kan echter snel.