Lodewijkstraat 40

Gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met alle voorzieningen binnen handbereik

Welkom in deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning (2020). Hier hoeft u niets meer aan te doen: de woning is instapklaar, voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau en een fantastische uitgebouwde woonkamer met stalen deuren, die de ruimte verdelen in een royaal zit- en eetgedeelte.

Begane grond
Zodra u binnenstapt, valt direct de ruime, lichte woonkamer van ruim 62 m² op. Een heerlijke leefruimte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne, strakke keuken is uitgerust met hoogwaardige A-merkapparatuur. Dankzij de uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde is er extra ruimte gecreëerd. De woonkamer is met stalen deuren af te sluiten in een zit- en eetgedeelte. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele en warme uitstraling.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers en een ruime bergkast bereikbaar, elk met fijne lichtinval en een praktische indeling. De ruime badkamer is onder andere voorzien van twee regendouches, vloer- en spiegelverwarming en een comfortabel ligbad.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is in 2020 volledig gerenoveerd, passend bij de stijlvolle afwerking van de rest van het huis. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is deze verdieping verrassend ruim en licht. De grote voorzolder biedt volop mogelijkheden, met een praktische opstelplaats voor wasapparatuur en extra opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vindt u hier een volwaardige slaapkamer en een aparte werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, studeren of als hobbyruimte. Tot slot is er een bergvliering aanwezig, waardoor ook seizoensspullen netjes uit het zicht opgeborgen kunnen worden.

Kenmerken
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: 142 m²
Perceeloppervlakte: 136 m²
Inhoud: 491 m³
Energielabel B

Pluspunten op een rij
- Uitbouw aan voor- en achterzijde
- Stalen deuren voor sfeervolle afscheiding
- CV-ketel (2020)
- Hybride warmtepomp (2020)
- Vloerisolatie en vloerverwarming
- Zeer moderne keuken met Quooker, Siemens- en Miele-apparatuur
- Geïsoleerde zolderkap
- Traprenovatie (beneden en boven)
- Twee zeer ruime dakkapellen
- Openbare laadvoorziening voor twee elektrische voertuigen direct naast de woning

Ligging
- Achtertuin op het zuidwesten
- Basisscholen, sportvelden, park en bushalte op steenworp afstand
- Rustige ligging in een autoluwe straat