Fernandelstrook 7

Starten of kleiner wonen in een charmante 4- kamer eengezinswoning (ca 96 m²), met voor- en achtertuin, waar altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is!

In de populaire wijk De Leyens gelegen heerlijk lichte 2-laagse eengezinswoning met royale woonkamer, open keuken (totaal ca. 42m²), 3 slaapkamers en ca. 10 meter diepe achtertuin.

Laat je verrassen door de knusse uitstraling en de slimme indeling. Dit is zo'n huis dat je niet alleen ziet, maar ook voelt. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan, maak snel een afspraak en kom zelf de sfeer proeven!

De ligging in De Leyens betekent dat je dichtbij alle voorzieningen zit. Vlakbij het Stadshart van Zoetermeer, het winkelcentrum De Leyens, scholen, meerdere sportfaciliteiten, recreatiegebied Noord Aa, Randstad Railstations, het hoofdbusstation, Stadstheater, bioscoop en uitvalswegen naar A4, A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam.

INDELING

Begane grond:
Praktische voortuin met sierbestrating.
Entree/hal, de ruime woonkamer (ca. 42 m²) is tuingericht en beschikt over een brede schuifpui met veel glas en creëert zeer prettig veel lichtinval.
De open indeling met de keuken geeft een gevoel van verbinding en is slim ingericht en tevens voorzien van een bijkeuken met wasmachine- /Cv-ketel opstelplaats. De tuin biedt privacy, groen en rust en is voorzien van een praktische overkapping voor het makkelijk neerzetten van fietsen en opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens en is tevens voorzien van een achterom.

1e Verdieping:
Praktische overloop met toegang naar alle vertrekken, twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van dakkapel en de ander met een velux dakraam. Een slaapkamer gelegen aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met: douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.


Maatvoeringen (circa):
Eigen grond: 136m²
Inhoud: 338,23m3
Woonoppervlakte: 96m²
Woonkamer: 41,69m2
Bijkeuken: 6,49m2
Slaapkamer 1: 14,80m2
Slaapkamer 2: 9,30m2
Slaapkamer 3: 9,15m2

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1978
Voorzien van dubbelglas
Cv-ketel bouwjaar 2025
Energielabel B
Ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering in overleg, kan snel


De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

English

Starting out or downsizing? Discover this charming 4-room family home (approx. 96 m²) with both a front and back garden, where you'll always find a sunny or shady spot to relax!

Located in the popular De Leyens neighborhood, this bright two-story family home features a spacious living room, open kitchen (total approx. 42 m²), 3 bedrooms, and a backyard around 10 meters deep.

Let yourself be surprised by the cozy atmosphere and smart layout. This is one of those homes you don't just see_you feel it. Don't miss this opportunity; schedule a viewing and come experience it for yourself!

The location in De Leyens means you're close to all amenities. Just minutes from the Stadshart of Zoetermeer, De Leyens shopping center, schools, various sports facilities, the Noord Aa recreational area, Randstad Rail stations, the main bus station, city theatre, cinema, and major roads including the A4, A12, and regional routes to Leiden, Delft, and Rotterdam.

LAYOUT

Ground Floor:
Practical front garden with decorative paving.
Entrance/hallway. The spacious, garden-facing living room (approx. 42 m²) features wide sliding doors that let in plenty of natural light.
The open-plan kitchen enhances the sense of connection and is cleverly arranged, with an adjoining utility room housing the washing machine and central heating system.
The backyard offers privacy, greenery, and peace, and includes a practical covered area for storing bikes, garden cushions, etc., with a back entrance for convenience.

First Floor:
Functional landing providing access to all rooms. Two bedrooms are located at the front_one of which is the master bedroom with a dormer window, and the other with a Velux roof window. One bedroom is located at the rear.
The bathroom is fully tiled and equipped with a shower cabin, washbasin with vanity, and a second toilet.

Measurements (approximate):
Plot size: 136 m² (freehold)
Volume: 338.23 m³
Living area: 96 m²
Living room: 41.69 m²
Utility room: 6.49 m²
Bedroom 1: 14.80 m²
Bedroom 2: 9.30 m²
Bedroom 3: 9.15 m²

Features:
Year built: 1978
Double glazing throughout
Central heating boiler 2025
Energy label: B
Age clause applicable
Delivery in consultation; can be quick

Disclaimer:
The sales information has been compiled with great care; however, no rights can be derived from its accuracy. This information is purely for reference and does not constitute a legal offer. All measurements and surface areas are indicative. As a buyer, you are expected to conduct your own due diligence. We advise you to engage your own purchasing agent.