Charles Dickensstraat 19

Deze ruime eengezinswoning is gesitueerd aan de rand van Arnhem in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd. Nu je deze tekst leest zul je de foto's al wel gezien hebben. Prachtig toch?
Deze woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een moderne luxe badkamer (2017) en nette keuken (2018).

De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Met drie slaapkamers, een royale zolder waar eenvoudig een extra kamer gerealiseerd kan worden, en een verrassend diepe achtertuin met berging, is dit huis ideaal voor gezinnen.

Woning highlights:
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Perceeloppervlakte: 123 m²
Berging: 7 m²
Aantal slaapkamers: 3, mogelijkheid tot 4
Bouwjaar: 1999
Energielabel: B

Begane grond: De voortuin is volledig bestraat en heeft een beplanting met haag en boom. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de woonkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de aansluiting voor de cv-ketel Remeha (2016). De woonkamer, met een oppervlakte van circa 24 m², heeft een warme parket houten vloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Dankzij de grote ramen is de kamer heerlijk licht. Daarnaast is er een praktische trapkast, ideaal als extra opslag van de keuken of voor het opbergen van spullen zoals de stofzuiger. Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken. De keuken van circa 7 m² is voorzien van een inductie kookplaat, combi magnetron/oven, afzuigkap en vaatwasser. Er is voldoende kastruimte en het graniet grijze aanrechtblad in combinatie met de witte keukenkastjes geeft de keuken een nette uitstraling. Tevens is de keukenvloer met natuurstenen tegels afgewerkt.

Eerste verdieping: Via de gerenoveerde overloop bereik je drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 11 m² en 8 m². Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer, met een oppervlakte van circa 5 m², is uitgerust met een inloopdouche, natuurstenen wastafel met eikenhouten meubel en spiegel. Het toilet op de eerste verdieping zit separaat van de badkamer.

Tweede verdieping: Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 19 m² die je naar eigen inzicht kunt inrichten. Hier kun je bijvoorbeeld een vierde slaapkamer creëren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de aansluiting voor een wasmachine en droger.

De tuin: De achtertuin is circa 39 m² groot, bijna volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk. Een houten hek biedt privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging van circa 7 m² en een achterom, ideaal voor toegang via het achterpad. De ligging op het Zuidoosten zorgt ervoor dat je 's ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen.

Omgeving: De woning ligt in de groene wijk Rijkerswoerd, die bekendstaat om zijn vele recreatiemogelijkheden. Op fietsafstand vind je het Zeegbos, de Rijkerswoerdse Plassen en stadsboerderij De Korenmaat. Steden zoals Elst, Huissen en het centrum van Arnhem zijn binnen 10 tot 20 minuten fietsen te bereiken, en met de auto sta je binnen een kwartier op je bestemming. Rijkerswoerd biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. In de buurt liggen drie basisscholen en winkelcentrum Rijkerswoerd, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is goed geregeld, en de snelwegen in de regio zijn snel bereikbaar.

Bereikbaarheid:
+ Treinstation: 4,45 km
+ Bushalte: 0,07 km
+ Centrum: 5,02 km
+ Snelweg afrit: 1,38 km
+ Supermarkt : 0,50 km
+ Kinderopvang: 0,28 km
+ Basisonderwijs: 0,20 km
+ Voortgezet onderwijs: 1,11 km

Aanvaarding: In overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging!

Disclaimer: De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.