Molenstraat 51

TE KOOP


MOLENSTRAAT 51
CUIJK


OMSCHRIJVING VAN DE WONING

Royaal wonen in het centrum van Cuijk met alles binnen handbereik ?
Dat kan in dit subliem 3 kamer appartement op de begane grond .
De gunstige ligging in Hartje Cuijk met de overdekte winkelpassage en de vele terrasjes
is erg aantrekkelijk , levendig , gezellig en toch ook rustig .

De hoofdingang is een afgesloten bewaakte entree. In het portaal vindt u de lift , het trappenhuis en de toegang tot de appartementen op de begane grond.
De brievenbussen vindt u rechts en links van de overdekte hoofdingang .

Het appartement is ook toegankelijk vanaf de openbare weg . Het voordeel van deze toegang is dat u met de auto of fiets direct bij de voordeur komt .

Vanuit de hal met meterkast en gastentoilet , voorzien van wandcloset en fonteintje , komt u in de royale woonkamer vanwaar u elke ruimte van de woning kunt bereiken .Dit versterkt de ruimtelijke werking en maakt deze woonkamer met kookeiland tot een ware " Eye catcher " .
Door de karakteristieke hoge ramen komt de woonkamer gezellig over .

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer .
Daarnaast beschikt de woning over aluminium kozijnen met HR++ glas .

Het kookeiland maakt van de keuken een gezellige ruimte . Het creëert verbinding met de woonkamer en zorgt ervoor dat u meer betrokken bent bij visite .
Het eiland heeft een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (recirculatie) .

Tegenover de ruime spoelbak met Quooker kraan is het eiland voorzien van een massief houten barblad . Dat geeft een warme uitstraling aan het composiet werkblad.

De ruime badkamer en suite met inloopdouche , wastafelmeubel met veel opbergruimte en elektrische designradiator . Met het Geberit AquaClean douchetoilet ervaart u de luxe van aangenaam warm water , een fijne douchestraal en een fris gevoel .

De zeer riante slaapkamer heeft grote ramen en een op maat gemaakte muurkast met heel veel opbergruimte.
De badkamer en slaapkamer als één ruimte creëert een gevoel van luxe en exclusiviteit , vergelijkbaar met een hotel .

De tweede slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer.

De opstelling van de warmtepomp (WTW-unit) bevindt zich in de technische ruimte , waar ook de witgoed aansluitingen zijn .
Naast de warmtepomp de unit voor de mechanische ventilatie .
In de technische ruimte is ook een uitstort gootsteen geplaatst .

Naast de digitale elektriciteitsmeter , de watermeter , de glasvezel- en telefoonaansluiting is in de meterkast in de hal een AquaCell geïnstalleerd , jarenlang kalkvrij !


Het grote voordeel van deze top - locatie is naast de unieke ligging de fraaie monumentale voorgevel .
Het appartementen complex ligt ongeveer 50 meter terug van de winkelstraat . Vlakbij het NS-station.

Via de winkelstraat bereikt u in enkele minuten lopen het Louis Janssenplein , het middelpunt van het centrum , met een overdekte winkelpromenade , gezellig terrasjes ,vele boetiekjes ,kappers en voor ons heel belangrijk de warme bakker , delicatesse zaken en de supermarkt .

Het meest in het oog springende bouwwerk van Cuijk is zonder enige twijfel de monumentale Sint - Martinus kerk , een kerk met een dubbele toren , gebouwd pal naast de vroegere kerk , waarvan de toren nog over is .
In de zuidertoren is het carillon .

De eveneens op loopafstand gelegen Maaskade boulevard , een historische plek , is uitgangspunt voor wandelen , fietsen en heerlijk ontspannen .


Laat u verrassen door dit charmante duurzaam afgewerkt beneden appartement . Geniet van de bezienswaardige monumentale voorgevel van Villa Hugo . Deze statige voorgevel van de Victor Hugo sigarenfabriek is bij de nieuwbouw in stand gebleven .