Mathenesserdijk 250A02

Een charmante en stijlvolle woning, waar comfort en een prachtig uitzicht over de Schie samenkomen.

Wonen op een historische locatie met uitzicht over het water en de stad? Deze lichte, sfeervolle en modern gerenoveerde woning aan de Mathenesserdijk 250A02 biedt precies wat je nodig hebt. Met een woonoppervlak van circa 89m², een royale keuken en werkruimte met uitzicht op het water, een comfortabele slaapkamer en volledig vernieuwde sanitaire voorzieningen (bouwjaar 2022).

Highlights:
+ Volledig gerenoveerd in 2022
+ Vrij uitzicht aan de achterzijde over de Schie en richting de skyline van Rotterdam
+ Natuurlijk licht en meer dan voldoende vaste opbergruimte
+ Buitenruimte op het westen met uitzicht op een groene, levendige straat
+ Huis voorzien van HR++ glas
+ Op beide woonlagen voorzien van eikenhouten parketvloer en op de woonverdieping vloerverwarming

Woonomgeving:
De ligging aan de Mathenesserdijk biedt een sfeervolle woonomgeving. Aan de voorzijde kun je op de brede stoep, vanuit het gezellige zitje, optimaal genieten van de levendige charme van Delfshaven. Aan de achterzijde ontvouwt zich het uitzicht over de Schie, met de Rotterdamse skyline aan de horizon – een panorama dat nooit verveelt.

Openbaar vervoer (tram en metro) zijn op loopafstand. Het sfeervolle historisch Delfshaven, met restaurants en cafés, is op loopafstand. Het centrum is per fiets in 10 minuten te bereiken. Een ideale uitvalsbasis om te genieten van alles wat de stad Rotterdam te bieden heeft!

Indeling:
Begane grond: je komt binnen via de gezamenlijke hal met authentiek tegelwerk. De eigen voordeur opent naar de hal van de woning, waar het toilet en een praktische inbouwkast met wasmachineaansluiting zijn ondergebracht. Vanuit de gang bereik je de woonruimte, die start bij de moderne keuken met (inbouw)oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een handige heet waterkraan. Grenzend aan de keuken bevindt zich een sfeervol zitje met uitzicht op de Rotterdamse skyline, en direct daarnaast is een rustige werkplek ingericht.
Aan de andere zijde van de verdieping vind je de woonkamer: ruim genoeg voor een royale zithoek en voorzien van een originele inbouwkast. Via de woonkamer is er toegang tot de afgesloten trap die leidt naar de tweede woonlaag.

Bovenverdieping: op de verdieping boven bevindt zich, naast een praktische inbouwkast, een ruime slaapkamer met en suite badkamer (voorzien van toilet, douche en modern badkamermeubel). Daarnaast is er een extra ruimte die momenteel dienstdoet als inloopkast. Vanuit zowel de slaapkamer als de inloopkast stap je via een deur het zonnige balkon op het westen op.

Bijzonderheden:
•Bouwjaar: 1934
•Woonoppervlakte circa 89m2
•Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage per maand is €161,41 voor het appartement
•Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (vernieuwd in 2021)
•Inbouwspots en verlichtingspunten aangesloten
•Energielabel: C
•Geheel gerenoveerd in 2022: nieuwe vloeren, stucwerk, nieuwe meterkast/elektra en cv-ketel, vernieuwde ventilatiekanalen, nieuwe keuken, badkamer en toilet. Al het houtwerk gerestaureerd en geschilderd
•Oplevering in overleg