Willem Brouwerstraat 8

SCHIEDAM

Vraagprijs: € 345.000,- k.k.

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Bouwjaar: 1906

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonopp.: 119 m²
Energielabel: E

Interesse in deze woning?

Contact

ATMA Enterprise

vasb#ngznragrecevfr.pbz
0103030004

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het Duurzaamheidsprofiel Woningwaarde rapport

In 1 minuut jouw energiekosten berekenen?

Klik hier om te berekenen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden? Dan is deze woning in de gezellige en kindvriendelijke wijk De Gorzen precies wat u zoekt!

Deze royale woning biedt verassend veel ruimte en heeft maar liefst vier slaapkamers, een werkkamer, een lichte woonkamer met toegang tot een ruim balkon en een zonnige achterkant op het zuiden. De badkamer is onlangs volledig vernieuwd en voorzien van een luxe inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en hoogwaardige afwerking. Hier kunt u direct van genieten. Ook de keuken is praktisch ingericht en voorzien van een ingebouwde gaskookplaat.
Met een grote berging, royale indeling en volop uitbreidingsmogelijkheden, is dit een woning die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren en omtoveren tot uw droomhuis.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk: rustig, groen en toch centraal. Basisscholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Groenelaan liggen op loopafstand. Met de fiets of auto bent u bovendien binnen enkele minuten in Rotterdam, Vlaardingen of Delft.

PLUSPUNTEN OP EEN RIJ:
-Gelegen op EIGEN GROND
-Ruime indeling met vier slaapkamers + werk/studeerkamer
-Zonnige achtertuin op het zuiden
-Luxe vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche
-Grote inpandige berging met pantry en praktische wasruimte/inloopkast
-Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot ruim balkon
-Mogelijkheid tot aanpassing van de zolderverdieping (dakverhoging nodig, vergunning vereist)
-Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas

BIJZONDERHEDEN:
-Woonoppervlakte inclusief zolder: ca 36,5m2 extra, let op: dit deel valt volgens de NEN2580-meting onder "overige inpandige ruimte" vanwege de hoogte (onder de balken circa 1,86m met verloop naar circa 1,66m)
-Er bestaat een mogelijkheid om de zolder aan te passen (dakverhoging), de vergunning en onderzoek zijn voor de verkoper*
-In de koopovereenkomst worden standaard opgenomen: de ouderdomsclausule en de asbestclausule
-Oplevering in overleg
* Naar eventuele benodigde bouwvergunning is geen onderzoek gedaan en er is ook geen onderzoek gedaan naar bouwkundige mogelijkheden; hier is de koper zelf verantwoordelijk voor.
Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

LET OP: de oppervlakte van de zolder (circa 36,50m2) is opgenomen in de totale woonoppervlakte. Volgens de NEN2580 meetinstructie is dit GEEN officiële woonoppervlakte omdat de hoogte van deze verdieping niet 2.00m of hoger is. Volgens de NEN2580meting behoord de zolderverdieping (36,50m2) tot overige inpandige ruimte. De hoogte op de tweede verdieping is, onder de balken, tussen circa 1.86m met een verloop naar 1.66m (de hoogte tussen de balken is circa 1.90m/1.85m).

Are you looking for a spacious family home with plenty of possibilities? Then this property in the lively and child-friendly neighborhood of De Gorzen is exactly what you are looking for.

This generous house offers a surprising amount of space with no less than four bedrooms, a study, a bright living room with access to a large balcony, and a sunny south-facing garden. The bathroom has been fully renovated and features a luxurious walk-in shower, double washbasin, toilet, and high-quality finishes. Ready to enjoy right away. The kitchen is practical and equipped with a built-in gas hob.
With a large storage room, spacious layout, and ample options for expansion, this home can be modernized to your own taste and turned into your dream home.

The location is equally appealing: quiet, green, and yet central. Primary schools, sports facilities, and shopping center De Groenelaan are within walking distance. By bike or car, you can reach Rotterdam, Vlaardingen, or Delft within minutes.

HIGHLIGHTS:
- Freehold property
- Spacious layout with four bedrooms plus study/home office
- Sunny south-facing backyard
- Luxurious renovated bathroom with large walk-in shower
- Large indoor storage room with pantry and practical laundry/walk-in closet
- Bright living room with open kitchen and access to spacious balcony
- Potential to convert the attic (roof extension required, permit needed)
- Fitted with double-glazed plastic window frames

DETAILS:
- Living area including attic: approx. 36.5 m² extra, note: according to NEN2580 measurement standards, this area counts as "other indoor space" due to height restrictions (under the beams approx. 1.86 m, sloping down to approx. 1.66 m)
- Possibility to adapt the attic (roof extension), permit and research responsibility of the buyer*
- The purchase agreement will include the standard age clause and asbestos clause
- Transfer of ownership in consultation

*No research has been carried out into the required building permit nor into structural possibilities. The buyer is responsible for this.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. No rights can be derived from the information provided. All dimensions and surfaces are indicative.

PLEASE NOTE: the attic space (approx. 36.5 m²) is included in the total living area. According to the NEN2580 measurement standard, this is not considered official living space as the ceiling height is below 2.00 m. Under NEN2580, the attic (36.5 m²) is classified as "other indoor space." The height on the second floor is, under the beams, between approx. 1.86 m sloping to 1.66 m (between the beams approx. 1.90 m/1.85 m).