Vliet 4

Moderne gezinswoning met 5 slaapkamers, uitgebouwd én instapklaar

In een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het historische centrum van Oudewater ligt deze verrassend ruime en keurig onderhouden eengezinswoning. Vliet 4 is in 2022 aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd en is de gehele begane grond gerenoveerd. Het beschikt over vijf slaapkamers, een moderne keuken, dakkapellen aan de voor- én achterzijde en is in voorjaar 2025 buitenom geschilderd. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra warmte en sfeer. Kortom: een instapklare woning met alle comfort van nu!

Met openbare parkeergelegenheid direct achter het huis en de populaire speeltuin Pinkeltje om de hoek, is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte, rust én een centrale ligging zoeken.

Kenmerken op een rij
•Uitgebouwd aan voor- én achterzijde (2022) dus een ruime woonkamer met veel lichtinval – royale leefruimte op de begane grond
•Moderne open keuken (2022) – compleet uitgerust
•Houtkachel (2022) – centraal geplaatst voor sfeer én extra warmte
• 5 volwaardige slaapkamers – ruimte voor werken, studeren en logeren
•Dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde – extra licht en ruimte op zolder
•Buitenschilderwerk gedaan in voorjaar 2025 – strak en goed onderhouden
•Openbare parkeergelegenheid direct achter de woning
•Gelegen nabij speeltuin Pinkeltje – veilig en ideaal voor jonge kinderen
•Rustige straat, op loopafstand van centrum Oudewater

Indeling
Begane grond:
Hal met modern toilet, ruime en lichte woonkamer voorzien van eiken houten vloer, met grote raampartijen en extra ruimte dankzij de uitbouw aan voor- en achterzijde. De houtkachel (2022) in de woonkamer zorgt voor extra warmte en sfeer. De open keuken (2022) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, vanuit de keuken komt u in een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een eikenlook laminaatvloer zonder drempels (badkamer uitgezonderd)

Tweede verdieping:
Overloop, bergruimte en twee slaapkamers met extra ruimte en daglicht dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Ideaal als werk-, speel- of logeerkamers. De gehele zolder is voorzien van een eikenlook laminaatvloer zonder drempels.

Buiten:
Verzorgde voor- en achtertuin met terras. De achtertuin beschikt over een stenen berging en achterom. Direct achter de tuin bevinden zich openbare parkeerplaatsen, waardoor je altijd in de buurt kunt parkeren.
________________________________________
Specificaties
•Adres: Vliet 4, 3421 CH Oudewater
•Woonoppervlakte: ca. 135,5 m²
•Externe bergruimte: ca. 12 m²
•Perceeloppervlakte: ca. 154 m²
•Bouwjaar: ca. 1977
•Aantal slaapkamers: 5
•Keuken: modern, geplaatst in 2022
•Uitbouw: voor- en achterzijde begane grond (2022)
•Dakkapellen: voor- en achterzijde zolder
•Buitenschilderwerk: uitgevoerd voorjaar 2025
•Verwarming: cv-ketel, Nefit HR trendline (2022)
•Energielabel: [invullen]
•Parkeren: ruim voldoende openbare parkeerplaatsen rondom woning
•Ligging: rustige straat, nabij speeltuin en centrum

Interesse?
Vliet 4 in Oudewater is een moderne, goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte en een gunstige ligging. Perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een fijne buurt.