Buurtlaan west 23

Karakteristiek jaren '30 woonhuis op toplocatie!

Dit vrijstaande woonhuis beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met erker, een ruime keuken en 4 volwaardige slaapkamers! In 2008 is de eerste verdieping uitgebouwd en is de gehele woning, schuur en berging voorzien van kunststof toegangsdeuren en kozijnen met dubbele beglazing. De woning is tevens voorzien van mechanische ventilatie (2008) op de begane grond, spouwmuurisolatie (2016), 11 zonnepanelen (2023) en 2 airco units (2023). Er is een vrij gelegen, diepe achtertuin aanwezig met een riante garage (31m²) en een extra schuur (9m²). Beiden voorzien van een bergzolder. Het bouwjaar van deze woning is 1938, met een grondoppervlakte van 399m².

Begane grond: Via de overdekte entree komen we in de hal. Deze hal beschikt over een authentieke granieten vloer en hier bevindt zich zowel de meterkast (vernieuwd in 2023, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, kookgroep en krachtgroep) als een trapkast.
De woonkamer (30.6m²) is L-vormig en bevat een aantal jaren '30 details, zoals het balkenplafond, de erker en de openhaard met schouw. Extra detail zijn de stalramen in de wand tussen woonkamer en hal. Dankzij de diverse raampartijen is er veel directe daglichttoetreding.

Via een brede toegang bereiken we de keuken. Deze heeft een landelijke stijl in L-vorm met een zwart granieten aanrechtblad. De keuken is in 2012 geplaatst en voorzien van de hedendaagse gemakken. (koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, ruim gasfornuis, afzuigkap en vaatwasmachine). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is een separate toilet- en wasruimte aanwezig. In de wasruimte is een extra badmeubel geplaatst. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger. De CV ketel is opgesteld in een wandkast. (Nefit Topline combiketel 2008).

Eerste verdieping: De royale overloop met inbouwkast biedt toegang tot drie slaapkamers. Alle vertrekken beschikken over kunststof kozijnen met draai/kiepsysteem en gestuukte plafonds. De jaren '30 uitstraling is terug te zien in de paneeldeuren, evenals de inbouwkasten in twee van de drie slaapkamers. Verder bevindt zich hier een ruime badkamer (2015) voorzien van badmeubel, stortdouche, ligbad, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar zich een vierde slaapkamer bevindt. De kap is geïsoleerd en er zijn twee Velux dakramen incl. verduisterende rolgordijnen aanwezig.

Buitenruimte: Het huis is rondom bereikbaar. Daarnaast is er sprake van een diepe achtertuin met een groot gazon. Er zijn twee grote terrassen gerealiseerd. Waarvan een direct achter de woning en een in het achterste deel van de tuin. Hoewel de tuin op het noorden is gesitueerd, is hier zomers nog lang sprake van zoninval. Naast de woning bevindt zich een lange oprit, die toegang biedt tot een ruime garage. (31m²) De garage is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Direct achter de garage bevindt zich een extra schuur van 9m². Zowel garage als schuur beschikken over een bergzolder.

De woning is recentelijk voorzien van zonnepanelen en airco`s. (2023)

Locatie: Deze woning is gelegen aan de geliefde Buurtlaan west, een straat met veel karakteristieke jaren '30 woningen. Deze straat is gelegen in woonwijk De Pol. Scholen, speeltuin en centrumvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn uitvals- en snelwegen goed bereikbaar.

Kadastrale gegevens:
Sectie: H
Nummer: 1400
Totale kavelgrootte: 399m2

Aanvaarding: Juni/juli 2026