Groen van Prinstererlaan 3

Begane grond
Je betreedt de woning via de oprit en komt binnen in een ruime hal (2,41 x 2,31 m) met rechts een toiletruimte met fonteintje. Daarachter een kapstok in een nis waarin de meterkast zich bevindt, verder een deur naar de woonkamer en een deur naar de keuken, plus links de trap naar de bovenliggende vertrekken.

De woonkamer is een zogenaamde doorzon woonkamer van (7,50 x 3,80 m). Door de ligging op het zuiden wordt de woonkamer 's winters deels door de zon verwarmd en heeft perfect licht met uitzicht op de tuin aan de achterzijde/zonzijde. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer.

De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de hal en biedt toegang tot de tuin. De nette eikenhouten keuken is niet echt modern meer te noemen. Ze bestaat uit een gasfornuis met oven en een afzuigkap, een ruim aanrecht met spoelbak, boven en onder keukenkastjes en plaats voor een vaatwasser.
De keuken (2,63 x 3,98 m) is wel intact en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en een grote koelkast en heeft een trapkast voor de nodige voorraden.

Via de tuin is de garage bereikbaar met ruime plek voor een auto, fietsen en werkbank. De garage (7,00 x 3,60 m) en de daarachter gelegen tuinkamer (3,60 x 3,34 m) met lichtkoepel, zijn beide voorzien van spoelbak met koudwaterkraan, en hebben beide een venster en deur naar de tuin.
Toegang tot de tuin is ook via de oprit mogelijk en afsluitbaar door een houten poort met slot.

Eerste verdieping
Op de overloop zijn vier deuren die toegang geven tot respectievelijk de slaapkamer aan de voorzijde (3,83 x 3,38 m), met wastafel en fontein, de master-slaapkamer (4,03 x 3,50 m) aan de achterzijde met shutters en die tevens een doorgang biedt naar de derde kamer (3,02 x 2,63 m), met shutters en met wasbak en fontein (warm en koud) plus een ruime vaste kledingkast.
En tot slot de badkamer met mooie wastafel, inloopdouche, toilet en bidet. De badkamer (2,30 x 2,30 m) heeft vloerverwarming in combinatie met een designradiator. Het wastafelmeubel is in stijl met het sanitair en de tegels, wat het tot een fraai geheel maakt.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop kun je via een vaste trap naar de 2e verdieping, met een ruime tweede overloop met bergruimte onder de schuine kap, waar de Nefit combi-ketel uit 2016 hangt. De overloop geeft tevens toegang tot een afsluitbare berging en last but not least tot een ruime vierde slaapkamer (3,50 x 3,20 m) met dakraam.

We laten je deze prettige woning graag zien en beleven. Je kunt op korte termijn telefonisch een afspraak maken voor een uitgebreide bezichtiging door een oud-bewoner.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en deels dakisolatie. De woonkamer heeft aan de voorzijde themopane glas. De achterzijde ligt op het zuiden waardoor er nagenoeg altijd zonnewarmte is. Tevens is de achterpui voorzien van aluminiumkleurige elektrische rolluiken. Eén voor de grote raampartij en een voor de achterdeur met venster. Dit zorgt 's nachts en 's winters tevens voor een isolerende werking en wat extra veiligheid.

De tuin (11,60 x 6,30 m = 73 m2) is gelegen op het zuiden en biedt voldoende privacy door een schutting en een muur tussen het perceel en de buren.

De woning is opgeleverd in december 1970, perceelgrootte 234 m2, woonoppervlakte circa 119 m2, inhoud woning circa 370 m3, oppervlakte garage 26,6 m2 en tuinkamer 12,7 m2, Nefit combi-ketel uit 2016, glasvezelaansluiting aanwezig.

Parkeren is nooit een probleem met een eigen oprit van circa 12,00 x 3,30 m en parkeermogelijkheid op straat aan de voorzijde van de woning.

Omgeving
Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud zijn nabij. Zoals een winkelcentrum, supermarkten, stadhuis, busstation, horeca- en cultuurcentrum, vele sportclubs, zwembaden, sportvelden, kinderopvang, scholen (basis- en middelbaar onderwijs), goede aansluiting op A50 snelweg, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Oss op kwartier rijden afstand, industrieterrein, tankstations.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.