Vijverhoef 9

Omschrijving:
U vindt deze mooie semi-bungalow in de gewilde wijk Ooievaarsnest gelegen aan de zuidkant van Eindhoven.
Deze bungalow heeft nog niet zo lang geleden een facelift gekregen, waardoor deze instap klaar is.
De woning kent een speelse indeling met o.a. een zitkuil en een vide waar vanaf u mooi kunt neerkijken op de eethoek.
Kortom een woning waar u volop van kunt genieten.
Beschrijving van de woning:
Als u de woning binnenkomt, betreedt u een lichte gang die van het woongedeelte is afgescheiden met een raam en deur met glas.
Recht tegenover die deur bevindt zich een grote keuken met kookeiland. Een keuken voorzien van apparatuur van bekende merken, waaronder een inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven en een losstaande koel- /vrieskast.
Gaat u bij de gangdeur linksaf dan komt u in het grote woongedeelte van wel 60m2, bestaande uit de eet-en zithoek. Deze laatste is verlaagd.
De zithoek is door een divider afgescheiden van de eethoek.
In de eethoek bevindt zich een wenteltrap, die u niet alleen naar de 1e etage leidt met o.a. een vide,” en een grote slaapkamer met een eigen badkamer, met bad, wastafel en toilet.
Gaat u bij de gangdeur rechtsaf dan komt u in een klein portaal, bij een deur naar de inpandige garage en de deur naar een modern toilet.
Vanuit de eetkamer komt u via een schuifpui in de veranda terecht. Deze veranda is voorzien van verschillende spotjes, rolgordijnen. Vanuit de veranda heeft u een mooi zicht op de tuin. Uw tuinspullen kunnen in een tuinhuisje.
Via de keuken komt u bij de deur naar de gang van de slaapvleugel. Hier bevinden zich een grote en een kleine slaapkamer. Allebei voorzien van een deur die opengaat naar de tuin.
Aan deze gang ligt ook een pas gerenoveerde badkamer met badkamermeubel met dubbele wastafel. Verder is een hangcloset en een douchecabine met regendouche, handdouche en massagestralen.
Aan de andere zijde ligt een ruimte met een grote ingebouwde kast, cv-ketel en hybride warmtepomp, tevens is er plaats voor de wasmachine en de droger.
Omgeving:
De woning ligt in een fijne woonwijk, dichtbij een speelweide en een parkje. En in de directe omgeving kunt u van de mooie natuur genieten.
Diverse voorzieningen liggen binnen handbereik, waaronder het MMC, een winkelcentrum, een dokterspraktijk en een fitnesscentrum.
Daarnaast zijn de High Tech Campus en ASML op loopafstand
En wilt U Eindhoven uit, dan bent u snel op de N2
Bijzonderheden op een rij:
Woning is in 2019 en 2020 verbouwd en nu instap klaar
Energielabel: A+
CV ketel en Hybride warmtepomp Remeha (2020)
21 Zonnepanelen
Verwarming: Radiatoren (alle leidingen vervangen in 2020), alle apart aangestuurd door een Evohome systeem
Gangen, keuken en woongedeelte zijn voorzien van siergrindvloer
Andere ruimtes voorzien van laminaatvloeren, badkamers betegeld.
Mooie woonruimte van maar liefst 60 m2
Twee slaapvertrekken grenzend aan de tuin
Twee badkamers een met douche , andere met bad
Gelegen in gewilde wijk Ooievaarsnest
Snelle toegang tot HTC , ASML en uitvalswegen
Dicht bij winkelcentrum en ziekenhuis
Als op zoek bent naar een mooie instapklare woning in een rustige gewilde buurt?
Dan is deze semi-bungalow, met garage en zonnige tuin op het zuidwesten zeker een bezichtiging waard

21 zonnepanelen, 2 omvormers
Isolatie:
HR++ glas, muurisolatie, en dakisolatie

Verwarming:
CV-ketel en warmtepomp
Warm water:
CV-ketel en Grohe Cooker
Hybride Remeha warmtepomp uit 2023

Tuin:
voortuin, zijtuin en achtertuin

Ligging tuin:
Gelegen op het zuidwesten
Garage:
inpandig
Capaciteit:
1 auto
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren
Voorhet huis twee parkeerplekken op eigen grond en 1 parkeerplek naast het huis op eigen grond