Van Galenstraat 12

Sfeervolle jaren ’30 woning in de geliefde Zeeheldenbuurt – nabij centrum en alle voorzieningen

In de gewilde en rustige Zeeheldenbuurt, op korte afstand van het historische centrum van Leiden, bevindt zich deze te renoveren, ruime jaren ’30 woning met authentieke details en veel potentie. De woning is ideaal gelegen: in een rustige straat nabij de Zijlsingel, met op loopafstand diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het Kooipark. Daarnaast zijn het Centraal Station, het LUMC en de uitvalswegen A4 en A44 uitstekend bereikbaar.

Binnen enkele minuten wandelen bereikt u de Zijlpoort, de historische haven, het winkelgebied Haarlemmerstraat en de gezellige binnenstad van Leiden met haar cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Ondanks de centrale ligging heerst er in de straat een aangename rust.

Indeling

Begane grondEntree, hal met toegang tot de toiletruimte. De royale woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin – een fijne plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht.

Eerste verdiepingOverloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, een douche en een authentiek dakterras boven de keuken. Via de overloop is tevens een tweede dakterras bereikbaar, wat extra buitenruimte biedt en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezellige zitplaats of kleine stadstuin.

Bijzonderheden

* Ruime jaren ’30 woning met karakteristieke uitstraling

* Rustige ligging nabij centrum, Zijlpoort en Haarlemmerstraat

* Nabij scholen, winkelcentra, sportverenigingen en het Kooipark

* Goede bereikbaarheid van Centraal Station, LUMC en uitvalswegen (A4/A44)

* Authentieke details en veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren

Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met mogelijkheden, op een gunstige en centrale locatie in Leiden.