Oude Deventerstraatweg 62

Charmant aan de buitenkant, verrassend ruim vanbinnen

Sommige huizen hebben dat zeldzame gevoel van thuiskomen, nog voor je de drempel over stapt. Deze karaktervolle tussenwoning aan de Oude Deventerstraatweg 62 is er zo een. Gelegen in een van de mooiste straten van Zwolle, omzoomd door oude eiken en met spelende kinderen op straat, woon je hier in een rustige, gemoedelijke buurt waar buren elkaar nog groeten. Achter de authentieke gevel schuilt een compleet vernieuwde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 108 m². Tijdens de grondige renovatie in 2016 is werkelijk alles aangepakt: van leidingen en elektra tot vloeren, gevels en kozijnen. Alleen de buitenmuren bleven overeind, waarna een nieuw hoofdstuk begon _ met oog voor comfort, duurzaamheid en karakter. Binnen tref je een sfeervol leefgedeelte met houtkachel en een prachtige houten keuken van Team 7, boven ruime slaapkamers en een lichte zolderverdieping met dakkapellen. En dan die tuin... groen, zonnig en diep - een paradijs op het Zuid Westen.

De buurt
De Oude Deventerstraatweg behoort tot de meest geliefde straten van Zwolle. Hier woon je aan een lommerrijke laan met statige gevels en volwassen bomen, waar het verkeer door paaltjes wordt tegengehouden. Kinderen kunnen er veilig buitenspelen, terwijl jij geniet van de rust die zo kenmerkend is voor deze buurt. In de directe omgeving liggen meerdere speeltuintjes en het natuurrijke park de Schellerdriehoek, waar kinderen kunnen klauteren, ontdekken en voetballen. Binnen tien minuten fiets je naar de binnenstad of het Engelse Werk aan de IJssel, terwijl de A28 via de IJsselallee snel bereikbaar is. Scholen, winkels en andere voorzieningen liggen allemaal op loopafstand _ precies wat wonen in Zwolle zo prettig maakt.

Begane grond
De entree met trapopgang en meterkast vormt een prettige binnenkomst, maar pas echt indruk maakt het zodra je doorloopt naar de leefruimte. De maatwerkkeuken aan de voorzijde is een absolute blikvanger _ ontworpen door Team 7 en volledig opgebouwd uit massief hout (binnenkant beuken, fronten van gevlamd kernbeuken). Het robuuste composiet werkblad geeft een stoer contrast, terwijl de hoogwaardige apparatuur van ATAG en Bosch het kookplezier compleet maakt: een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Alles klopt hier, tot en met de stoere details zoals de rvs buisgrepen op de brede lades en de naadloze overgang naar de eetkamer. Bovendien is de keuken in 2022 voorbereid op elektrisch koken, met een 3-fase aansluiting en op het aansluiten van een Quookerkraan. Extra opbergruimte voor je voorraad vind je in de praktische trapkast.

De eetkamer vormt het warme hart van het huis: vloerverwarming onder een houten vloer, zicht op de tuin en voldoende plek voor een lange eettafel waar je moeiteloos vrienden laat aanschuiven. De houten draagbalk in het plafond geeft karakter en scheidt de ruimte subtiel van de woonkamer. Hier is het knus én licht tegelijk, met grote openslaande deuren naar de tuin en een charmante houtkachel die 's winters voor die heerlijke, gemoedelijke warmte zorgt. Achterin ligt de bijkeuken, volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, aansluiting voor wasapparatuur, de verdeler van het verwarmingssysteem en de waterontharder. Hier bevindt zich ook het moderne toilet. Alles aan deze verdieping ademt vakmanschap, comfort en aandacht voor detail _ een leefruimte die uitnodigt om te blijven.

Eerste verdieping
De vaste trap (2007) leidt je naar de eerste verdieping, waar twee slaapkamers rust en comfort uitstralen. Beide kamers zijn strak afgewerkt, met nette wanden en een prettige lichtinval die de ruimtes groter doet aanvoelen. In de hoofdslaapkamer vind je een praktische inbouw wandkast die perfect past bij de rustige sfeer. Ook hier is in 2016 alles grondig aangepakt: de verdiepingsvloer werd volledig geïsoleerd en voorzien van laminaat, en de badkamer is compleet vernieuwd. Deze combineert een zwart-wit tegelvloer met vloerverwarming, een wandcloset, ligbad, inloop regendouche en een modern wastafelmeubel met dubbele kraan _ stijlvol en tijdloos tegelijk.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is in 2016 nieuw opgetrokken en biedt verrassend veel ruimte. Twee volwaardige slaapkamers, met kunststof dakkapellen en HR++ glas, zorgen voor licht en lucht en heerlijke logeer- of kinderkamers. Eén van de kamers huist de cv-combiketel (2016), de mechanische afzuiging en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. De brede overloop is voorzien een uniek, op maat gemaakt hekwerk dat speciaal voor dit huis werd ontworpen, en de gehele verdieping is voorzien van strak stucwerk.

Buitenruimte
Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin op het zuiden _ een groene oase midden in de stad. Het eerste deel is bestraat en biedt ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl het achterste deel een weelderige tuin vormt vol bloemen, fruitbomen en speelruimte. Achterin staat een ruime berging met compacte overkapping, perfect voor fietsen, tuingereedschap met een knusse plek in de schaduw. De berging is bereikbaar via een achterom en heeft recht van overpad via de tuin van de buren (nr. 60). Het geheel straalt rust en privacy uit, met volop mogelijkheden om te ontspannen of te tuinieren.

Bijzonderheden
-Bijzonder ruime gezinswoning
-Woonoppervlakte 111 m², perceeloppervlakte 152 m²
-Gelegen aan een van de mooiste, rustigste straten van Zwolle
-In 2016 volledig gerenoveerd en uitgebouwd
-Vloeren, leidingen, elektra, riolering en gevels vernieuwd
-Vloerverwarming op begane grond en in badkamer
-Houten maatwerkkeuken van Team 7 met hoogwaardige apparatuur
-Zolderverdieping nieuw geplaatst met twee dakkapellen
-8 zonnepanelen en energiezuinige voorzieningen
-Houtkachel in woonkamer en waterontharder aanwezig
-Diepe zonnige tuin op het zuiden met berging
-Achterom via recht van overpad
-Cv-ketel, rookkanaal, waterontharder en afzuiging zijn jaarlijks onderhouden

Afsluiting
Dit is zo'n huis dat alles in zich heeft: karakter, comfort en een ziel. Waar oud en nieuw elkaar versterken en elk detail klopt. Of je nu valt voor de handgemaakte keuken, de warme houten vloeren of de diepe tuin vol bloemen _ hier voel je dat alles met liefde is gedaan. Kom het zelf ervaren aan de Oude Deventerstraatweg 62 en laat je verrassen door de ruimte, de rust en de sfeer die dit bijzondere huis te bieden heeft.