Loolaan 41102

Fraai tweekamerappartement met balkon en prachtig uitzicht over de groene westkant van Apeldoorn
Op één van de mooiste plekken van Apeldoorn – aan de statige Loolaan – ligt appartementencomplex Lindenhove. Op de 7e verdieping bevindt zich dit lichte en verzorgde tweekamerappartement met balkon, op loopafstand van de binnenstad, schuin tegenover de Grote Kerk en vrijwel naast schouwburg Orpheus. Ook Paleis Het Loo en de uitgestrekte bossen liggen op korte afstand.

Indeling
Via de centrale, afgesloten entree met brievenbussen, drie liften en een trappenhuis bereik je het appartement.

Indeling appartement:
Entree/hal met bergkast
Keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: fornuis met oven en kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser
Ruime woonkamer van ca. 28 m² met grote ramen en toegang tot het balkon
Royale slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een werkhoek (desgewenst te splitsen)
Licht betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de slaapkamer.

Balkon & renovatie
Het complex Lindenhove is recent gemoderniseerd. Zo zijn de balkons vernieuwd en voorzien van glazen schuifpanelen, waardoor je een heerlijke serre kunt creëren of juist van het open uitzicht kunt genieten. Ook is het gebouw voorzien van betere isolatie, een nieuw ventilatiesysteem (WTW) en vernieuwde gevelpuien.

Voorzieningen in het gebouw
Lindenhove biedt meer dan alleen comfortabel wonen. Op de bovenste verdieping bevindt zich een recreatiezaal waar regelmatig activiteiten plaatsvinden, zoals gymnastiek, koffieochtenden, vergaderingen en exposities. Daarnaast vind je hier een bibliotheek, biljarttafel en internetfaciliteiten.

Het gebouw beschikt verder over:
* Technische dienst (tegen betaling beschikbaar voor onderhoudswerkzaamheden)
* Kapper, schoonheidsspecialiste en pedicure
* Gratis fitnessruimte en atelier
* Bezoek van de SRV-wagen (2x per week)

Berging & parkeren
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging en is er ruimte om fietsen te plaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling. De auto kan worden geparkeerd op het parkeerdek voor het gebouw. Afvalinzameling is netjes geregeld met containers voor huisvuil, gft, glas en papier.

Servicekosten
De maandelijkse bijdrage per 1 januari 2025 bedraagt:
€ 335,59 aan eigenaarsbijdrage/exploitatielasten (inclusief centrale verwarming, water, boileronderhoud, opstalverzekering, glazenwasser, onderhoud en algemene kosten)
€ 318,07 aan financieringslasten (Energiebespaarlening, waarvan het rente­deel fiscaal aftrekbaar is)
Totaal: € 653,66 per maand.

Energielabel
Het huidige energielabel is nog gebaseerd op de oude situatie. Sinds de recente renovaties – met nieuwe puien, dakisolatie en een modern ventilatiesysteem – zal een nieuw label aanzienlijk gunstiger uitvallen.

Bijzonderheden
* Prachtig uitzicht over de bosrijke westkant van Apeldoorn
* Gelegen op loopafstand van centrum, schouwburg Orpheus en Paleis Het Loo
* Recent gemoderniseerd complex met uitstekende voorzieningen.
* Eigen berging en parkeergelegenheid op parkeerdek.
* Actieve en goed georganiseerde VvE.

Vraagprijs is bieden vanaf prijs €195.000 k.k..