Valeriaanstraat 10

Deze royale twee-onder-één-kapwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de populaire wijk Over de Dijk in Heinkenszand. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, een grote tuingerichte living van circa 36 m², een ruime eetkamer van circa 14 m², een luxe uitgevoerde bijkeuken en een fraai aangelegde tuin met overkapping en berging. De afwerking is modern en verzorgd. Het betreft een ideaal gezinshuis op een uitstekende woonplek.

De woning is gebouwd in 2003, uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A. Daarnaast liggen er twaalf zonnepanelen op het dak. Bij de bouw is ervoor gekozen de garage te laten vervallen en deze grotendeels bij de woonkamer te betrekken. Hierdoor is een zeer ruime living ontstaan. De voormalige berging aan de voorzijde is verbouwd tot een luxe bijkeuken met keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte kan eventueel ook worden gebruikt als speelkamer of werkruimte. Voor fietsen en tuingereedschap is er een separate houten berging in de achtertuin.

Heinkenszand beschikt over een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, bakkerijen, een supermarkt, diverse basisscholen, twee huisartsenpraktijken, kappers en sportverenigingen. Binnen tien autominuten bereikt u Goes, met een ruim aanbod aan winkels, sportclubs, horeca, cultuur en middelbare scholen. De uitvalswegen, waaronder de A58, liggen dichtbij. Steden als Breda, Rotterdam, Antwerpen en Brussel zijn binnen ongeveer een uur bereikbaar.

Indeling
Begane grond
De ruime hal vormt een prettige entree en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de bijkeuken. De woning heeft een speelse indeling, waarbij de keuken centraal in het huis staat. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, tuingerichte living met tuindeur. Aan de voorzijde ligt de ruime eetkamer, groot genoeg voor een achtpersoons eettafel. Beide ruimtes zijn zowel vanuit de hal als via de keuken bereikbaar.

De keuken is in 2023 vernieuwd en zeer luxe uitgevoerd. Er is gekozen voor een stijlvolle combinatie van een grote kastenwand en een lang aanrechtblad dat doorloopt als maatwerkkast in de eetkamer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een kokend-waterkraan, een wijnkoelkast en een Dekton-werkblad.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is met circa 18 m² zeer ruim van opzet. De badkamer, afkomstig uit 2003, is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, en de toegang tot het heerlijke dakterras op het westen waar u volop van de avondzon geniet. Er zijn 2 royale slaapkamers en een flinke inloopkast.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een prettige bezonning gedurende de dag. Via de vrije achterom bereikt u eenvoudig de straat. Achterin de tuin bevinden zich een houten tuinhuis en een overkapping, ideaal om ook 's avonds buiten te zitten. De tuin is omsloten door schuttingen en biedt veel privacy.

Aan de voorzijde ligt een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's.

Nieuwsgierig geworden naar deze fijne gezinswoning? Wij laten het u graag zien tijdens een bezichtiging.

Oplevering: in overleg
Vraagprijs: € 525.000,- k.k.