Gerard Davidstraat 28

Op zoek naar een ruime instapklare hoekwoning met grote hobbyruimte en garage?

Locatie & Buurt

Recentelijk gerenoveerde hoekwoning met grote hobbyruimte en garage in de wijk Doornakkers Oost in Eindhoven. Een fijne omgeving met veel groen, goede bereikbaarheid en ruime voorzieningen op korte afstand: scholen, supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Waarom deze woning uw aandacht verdient

•Ruime woonkamer met uitzicht op het plantsoen. De woonkamer is voorzien van een nieuwe visgraatvloer en vloerverwarming.
•Hobbyruimte van 50m², bestaande uit twee nette kamers en een keuken.
•Inpandige gestoffeerde garage van 20m².
•Krachtstroom aanwezig in het hoofd- en bijgebouw.
•Slechts tien minuten fietsen naar het centrum van Eindhoven.

Begane grond

De woning heeft zowel een eigen oprit als garage waar u uw auto kunt parkeren. In de hal vindt u een moderne toiletruimte en de trapopgang. De woonkamer is netjes afgewerkt en licht dankzij de grote raampartijen. Een echte eyecatcher is de grote woonkamer met visgraat vloer en een gemoderniseerde keuken. Deze is van alle gemakken voorzien; combi-oven, koelkast, vaatwasser en een inductie kooplaat. Mede door de recent geïnstalleerde vloerverwarming zult u er deze winter warmpjes bij zitten. De tuin is op het noorden en door de hoekligging heeft u ‘s-middags en ‘s-avonds veel zon. Ideaal voor avondeten en een drankje bij zonsondergang.

Hobbyruimte & Garage

Vanuit de achterdeur heeft u toegang tot de tuin, met hobbyruimte en garage. De hobbyruimte bestaat uit twee kamers die zijn verwarmd. De kamers hebben grote dakramen die open kunnen en hebben drie laags isolatie, waardoor de warmte in de kamer blijft. De dakramen leiden tot een prachtige lichtinval gedurende dag en in de avond kunt u vanuit deze kamers de sterrenhemel bewonderen. Er is een keuken aanwezig die via een aparte boiler direct van warmwater wordt voorzien. Aanvullend is er ook een wasmachine aansluiten.

Eerste verdieping

Via de trap komt u op de lichte overloop met zijraam. Op deze verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inbouwkast. De moderne badkamer is volledig betegeld, uitgerust met een wastafelmeubel, een gloednieuwe douchedeur en regendouche met mooie zwarte accenten.

Tweede verdieping

De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met voorzolder, waarop de cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten zijn geplaatst. Tevens is er een wasmachineaansluiting. Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer, een royale en lichte ruimte, ideaal als master bedroom.

Woningdetails

1.Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
2.Aantal woonlagen: 3
3.Woonoppervlakte: 192 m² (waarvan 50m² hobbyruimte en 20m² garage)
6.Perceeloppervlakte: 244m²
7.Bouwjaar:1955
8.Energielabel: C
9.Rolluiken op de begane grond

Staat en updates

- Nieuwe vloerverwarming (begane grond).
- Nieuwe laminaatvloer in de gehele woning.
- Recentelijk gestukte woonkamer.
- Vernieuwde keuken (inclusief AEG apparatuur en inductieplaat).
- Centraal verwarmde en geïsoleerde hobbyruimte.
- Krachtstroom, in het hoofd- en bijgebouw (3x35A).
- Meterkasten van het hoofd- en bijgebouw zijn twee jaar geleden vervangen.
- Gemoderniseerde toilet- en badkamer.
- Nieuwe moderne binnendeur woonkamer.
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas.
- De Cv ketel is vijf jaar geleden vervangen.

Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning met veel ruimte, maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Let op: deze wijk zit op slot, in deze woning mag er daardoor niet verhuurd worden.