Wantsnijdersgaarde 523

ZO TE BETREKKEN 3-KAMER APPARTEMENT MET ROYALE ACHTERTUIN EN VOORTUIN!

Een geweldige kans voor starters, alleenstaanden en stelletjes! Kom snel kijken naar dit frisse 3-kamer appartement van ca. 49 m² in een rustige straat met winkels om de hoek. Met de centrale ligging in de populaire wijk Dreven en Gaarden, is dit appartement alles wat je nodig hebt en perfect om er jouw eigen stempel op te drukken.
Welkom bij Wantsnijdersgaarde 523, een fijne portiekflat uit 1962.
Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas, een nieuwe CV ketel en warmtepomp hierdoor heeft de woning energielabel C.

INDELING
Begane grond:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentablau, trappenhuis naar de verhoogde parterrewoning.
Entree woning.
Hal met meterkast en toilet.
Stap binnen in de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor voldoende daglicht en ontdek de mogelijkheden die deze ruimte biedt en kijk uit op je eigen voortuin.
De slaapkamer treft u aan de achterzijde met toegang tot de badkamer die is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Hier bevind zich ook nog een derde kamer.
De open keuken met bar, grenzend aan de woonkamer is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (losstaand) en vaatwasmachine. Vanuit de slaapkamer is het balkon te bereiken. Via het achterbalkon is de ruime achtertuin bereikbaar welke is gelegen op het noordwesten met middag en avondzon.
Tevens is er nog een kelder in het ondergelegen deel van het portiek.

Wat u verder wilt weten:
- Bouwjaar 1962.
- Woonoppervlakte circa 49 m².
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 62,00 per maand.
- Erfpacht loopt tot 31-12-2030, bijdrage a € 28,- per jaar. Aanvraag voor herziening is ingediend bij de Gemeente Den Haag.
- Verwarming d.m.v. een warmtepomp Atlantic, monoblok en Cv en warm water middels eigen Cv-ketel, Atag P27C, (installatiedatum november 2025).
- Tuin op het noordwesten, middag en avondzon.
- Meterkast met 3 groepen.
- Notaris Heemskerk en Feijen 's-Gravenhage (in overleg).
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen en een Niet Zelf Bewoond clausule.
- Oplevering in overleg, kan snel!