Generaal Van Heutszlaan 67

Sfeervol wonen bij het Prinsenpark – Robuuste vrijstaande jaren ’30 villa met modern wooncomfort (A++)

In de meest geliefde wijk van Apeldoorn staat deze karakteristieke jaren ’30 villa op een toplocatie in De Parken. Deze unieke, duurzame en energiezuinige woning met royale ruimten, moderne luxe en tijdloze charme combineert authentieke details, ademt historie en biedt tegelijkertijd comfort.
De villa is gebouwd rond 1930, staat op een perceel van 480 m², beschikt over een opvallend lange vrijstaande garage en heeft een zonnige, op het westen gelegen tuin. Een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten, midden in één van de mooiste lanen van Apeldoorn.
De woning is in 2017 met veel liefde voor behoud van historie volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, warmtepomp en zonnepanelen. Het resultaat is een woning met energielabel A++, een unicum voor een pand van dit karakter en deze bouwperiode.
Het schilderwerk binnen (2017) en buiten (2021) is professioneel uitgevoerd. De zonnige tuin – gelegen op het westen, fraai aangelegd in 2018 – loopt rondom de woning en biedt voldoende privacy.

Indeling

Begane grond
Entree met originele granitovloer en verduurzaamde originele glas-in-lood ramen, modern toilet, een prachtige bordestrap, toegang tot de knusse provisiekelder waar de meterkast en schakelapparatuur van de 16 zonnepanelen zit, de woonkamer, de eetkamer en keuken. De luxe open keuken (2017) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; grote Falcon Classic fornuis met twee ovens, grill en brede inductiekookplaat met vijf pitten, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de eetkamer en via het grote keukenraam uitzicht op de ruime oprit en zonnige tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste inbouwkasten, waar de warmtepomp zich bevindt en waar ruimte is voor een wasmachine en/of droger.
De eetkamer en woonkamer worden gescheiden door authentieke ‘en-suite’ deuren die zijn voorzien van glas-in-lood met aan weerszijde twee ruime vaste kasten. De aangrenzende woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een open haard.
De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat ‘houtlook’ plavuizen vloer en voorzien van dubbel glas.

Eerste verdieping
Via de bordestrap met verduurzaamde originele glas-in-lood ramen komt u op een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras, een toilet, de vaste trap naar de 2e verdieping en de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ingebouwde kast met ruime lades. Het toilet en de badkamer zijn voorzien van verduurzaamde, originele glas-in-lood ramen.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevindt zich een zeer ruime zolder met mooie zichtbare, bruine dakspanten en ruimtes die ingericht zijn als ruime werkplek en slaapkamer. Achter de werkplek zijn ruime knieschotten te vinden en in de slaapkamer zijn op maat gemaakte kasten met daarachter voldoende opslagruimte.

Buiten
De in 2018 aangelegde, zonnige tuin ligt grotendeels op het westen en biedt voldoende privacy en ruimte om te genieten, met meerdere terrassen rondom. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de oprit. Aan de rand van de tuin is de toegang tot de ruime garage/schuur (11 meter diep!), ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra berging.

Bijzonderheden op een rij:
• Monumentale ligging vlakbij het Verzetsstrijderspark in de wijk ‘De Parken’
• Ruimtelijk jaren ’30 huis met 180m² woonoppervlakte
• Grondige renovatie (2017) en uitbreiding/verduurzaming (2022)
• Luxe, moderne keuken
* Hoogwaardige afwerking door het hele huis
• Zonnige, aangelegde tuin (2018) op het westen
• Veel authentieke details zoals glas-in-lood en granitovloer
• Ideaal voor groot gezin
• Winkels, scholen, centrum en parken op loopafstand

Laat u verrassen door de warme sfeer, de royale ruimte en het comfort van deze uitstekend onderhouden woning op de meest geliefde plek van Apeldoorn.
Deze sfeervolle en duurzame villa biedt het beste van twee werelden: de warmte van de jaren ’30 en het comfort van vandaag. Dankzij de royale afmetingen, unieke locatie en solide basis is een bezichtiging hier absoluut de moeite waard. Interesse? Maak snel een afspraak!