Kornalijnhorst 396

Turnkey 2-kamer hoekappartement beschikbaar met veel licht en zeer centraal gelegen op een rustige, groene locatie in Mariahoeve.

USP's van 't appartement zijn:

* Winkelcentrum Mariahoeve op 5 minuten lopen (oa. Sportcity, Hoogvliet en Albert Hein).
* Badkamer, keuken en toilet vernieuwd in 2024.
* Tramhalte Hofzichtlaan op 4 min lopen.
* Prachtig uitzicht (in de lente en zomer in de groene bomen).
* Basisschool op 2 minuten lopen.
* Haagse Bos ligt op 7 minuten fietsen.
* Parkeren op eigen terrein (gratis).
* Uitvalswegen Auto (N44, A4, NORAH-tunnel, A12) nabij
* Balkon op Zuid Westen
* Inboedel ter overname mogelijk.

Indeling

Je komt binnen in een ruime entree met afgesloten toegangsdeur naar de lift. Via de nette lift kom je op de zesde verdieping. Het goed schoongehouden trappenhuis brengt je ook op de zesde verdieping. Daar heb je maar 2 buren dus veel eigen ruimte. Via de voordeur kom je in de hal met links gelijk het moderne toilet (2024) met fontein. Het aparte washok + boiler bevindt zich ernaast.

De lichte woonkamer uit 2024 is voorzien van een open L-vormige keuken en een nieuwe laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kom je op het balkon op het Zuid Westen. Via de ruimte slaapkamer kom je in de gemoderniseerde badkamer (2024) met inloopdouche en wastafel.

Technische punten

* Gelegen op de zesde verdieping (met lift).
* Elektrische boiler (eigendom) voor warm water.
* Woonoppervlakte circa 53 m².
* Ouderdomsclausule van toepassing.
* Fietsberging op de begane grond.
* Erfpacht tot en met 31-12-2035; verlengingsaanvraag wordt ingediend bij de gemeente.
* Bijdrage VVE is € 217 per maand (incl. voorschot stookkosten van € 75 per maand).
* Snelle oplevering mogelijk.