Volkerakstraat 58

In een gezellige, rustige straat in de populaire Rivierenwijk staat deze lichte jaren-'30 woning met zonnige achtertuin op het zuiden.

Lokatie/buurt
De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkels, horeca, sportclubs, parkjes, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Station Vaartsche Rijn bevindt zich op circa 3 minuten fietsen en het centrum van Utrecht is binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar.

Rivierenwijk is de laatste jaren flink in ontwikkeling. Vergroening van straten, een fietsersvriendelijke vernieuwde Jutfaseweg en de bouw van nieuwe moderne woningen.

Indeling
Via de entree/hal met toilet is de woning toegankelijk. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een inbouwkast en staat in verbinding met de uitgebouwde, eenvoudige keuken. Aangrenzend bevindt zich een kleine bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte of een grote koelkast.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde (circa 3.08 x 2.52) en één aan de achterzijde (circa 4.00 x 2.20). De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Royale open zolderruimte met vaste trap en diverse gebruiksmogelijkheden, zoals werkruimte, hobbykamer of het creëren van een extra slaapkamer.

Tuin
De tuin op het zuiden beschikt over een stenen schuur met elektra en een besloten achterom.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1931.
Gelegen op eigen grond.
Woonoppervlakte circa 70 m2 (inclusief de overige inpandige zolder), inhoud circa 262 m3.
Recent bouwkundig rapport beschikbaar.
Verwarming en warm water via een goed onderhouden HR combiketel uit 2018.
De woning is voorzien van dubbel glas.
Betaald parkeren middels parkeervergunning.
Energielabel C.
De woning is direct beschikbaar.