Hoetinkhof 3

Aan de rand van het gezellige centrum van Vorden, met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht op groen, staat deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met grote kelder, verlengde garage en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een woning met verrassend veel ruimte en een praktische indeling.

Indeling
Begane grond: Via de entree bereik je de hal met toilet, meterkast en een verdiepte trapkast. De woonkamer is licht en sfeervol, met een speelse indeling waarbij de zithoek deels verhoogd is vanwege de aanwezigheid van de kelder. De pelletkachel zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid.

De open keuken is opgesteld in een recht blok en voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser (RVS), losse koelkast en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Uniek is de royale kelder van circa 33 m², ideaal als hobbyruimte, provisiekelder of extra bergruimte.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer voor beschikt over een vaste kast. De (hoofd)slaapkamer achter heeft twee vaste kasten. De derde kleine achterkamer is eveneens voorzien van een vaste kast.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een granitovloer, wastafel en douche.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bevloerde bergzolder (vliering) met houten dakbeschot en houten vloer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. De nokhoogte en vloeroppervlakte maken deze ruimte uitstekend geschikt als extra opslag.

Buitenruimte & garage
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt veel privacy en zonuren. De verlengde garage (ca. 3,0 x 8,7 m) is halfsteens gebouwd, voorzien van elektra en een plat dak. Ideaal voor auto, fietsen of werkruimte.

Kenmerken
* Bouwjaar 1962
* Perceeloppervlakte 300m²
* Recente cv-ketel
* Pelletkachel in de woonkamer
* Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
* Verlengde garage
* Achtertuin op het zuiden
* Gelegen op een rustige locatie aan de rand van het centrum

Kortom
Hoetinkhof 3 is een woning met karakter, ruimte en potentie, op een geliefde locatie in Vorden. Ideaal voor wie rustig wil wonen met het centrum, natuur en voorzieningen binnen handbereik én graag zijn eigen woonwensen wil realiseren.