Ottho Heldringstraat 33U

AMSTERDAM

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Type: Appartement
Soort: galerijflat
Bouwjaar: 2010
Kamers: 2

Slaapkamers: 1
Woonopp.: 61 m²
Energielabel: A+

Interesse in deze woning?

Contact

INZuid Real Estate

vasb#21mhvq.ay
0621212121

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het Duurzaamheidsprofiel Woningwaarde rapport

In 1 minuut jouw energiekosten berekenen?

Klik hier om te berekenen

Omschrijving

Instapklaar appartement met zonnig balkon, privéparkeerplaats en uitstekende bereikbaarheid.

Dit heerlijk lichte en goed ingedeelde appartement van circa 61 m² is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een royaal zonnebalkon op het zuidwesten, een ruime externe berging én een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

De ligging is ideaal: in het rustige en modern opgezette Slotervaart, op slechts vijf minuten fietsen van het gezellige Hoofddorpplein en het World Fashion Center. Ook het Vondelpark, het Amsterdamse Bos en het Stadionplein met diverse restaurants, terrassen en winkels zijn binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Een uitstekende balans tussen comfortabel en rustig wonen, met de stedelijke dynamiek en voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

Via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift of trap de derde verdieping. Vanaf de galerij komt u bij de voordeur van het appartement. De entree geeft toegang tot een ruime hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken.

De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige balkon van circa 11 m², gelegen op het zuidwesten. De luxe open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een schiereiland met kook- en spoelgedeelte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en een koelkast met drie-ladenvriezer. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig.
Het schiereiland is niet alleen functioneel voor het koken, maar vormt tevens het sociale hart van de woning, waar gezelligheid en samenzijn centraal staan. Direct achter de keuken bevindt zich een praktische wasruimte/berging, die vanuit de keuken toegankelijk is.

Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, met een en-suite badkamer voorzien van een ligbad met douche en een wastafel.

In de onderbouw van het complex bevinden zich de privéparkeerplaats en de aparte berging van circa 7 m².

! Dankzij de uitstekende isolatie beschikt de woning over energielabel A+.
! De woonruimte betreft een geliberaliseerde woning met 200 WWS-punten. Een puntentellingrapport is aanwezig en opgesteld conform de Handleiding Waarderingsstelsel voor Zelfstandige Woonruimte.

LOCATIE

De Ottho Heldringstraat is gelegen in het zuidelijke deel van stadsdeel Nieuw-West en kenmerkt zich door een rustige woonomgeving met veel groen. Het Hoofddorpplein en het Delflandplein met hun winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostations Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg, evenals station Lelylaan met een directe treinverbinding naar Schiphol, liggen in de nabije omgeving. Ook tram 2 richting het centrum en Amsterdam Centraal is op loopafstand bereikbaar.
Met de auto zijn de A4, A9 en A10 snel bereikbaar, waardoor onder andere Schiphol en de Zuidas binnen circa tien minuten te bereiken zijn.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte circa 61 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);
- Gelegen op de derde verdieping;
- Bouwjaar 2010;
- Lift aanwezig;
- Royaal balkon van circa 11 m² op het zuidwesten;
- Servicekosten appartement circa € 190,68 per maand;
- Servicekosten parkeerplaats circa €58,65 per maand;
- Energielabel A+;
- Verwarming via stadsverwarming;
- Erfpacht afgekocht, Algemene Bepalingen 2016 van toepassing;
- Professioneel beheerde en gezonde VvE;
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- Aparte berging van circa 7 m²;
- Woning geliberaliseerd (200 WWS-punten);
Puntentellingrapport aanwezig.

Oplevering: in overleg
Verkoop: onder voorbehoud van gunning verkoper

Move-in ready apartment with sunny balcony, private parking space and excellent accessibility.

This bright and well-laid-out apartment of approximately 61 m² is located on the third floor of a well-maintained apartment complex. The property features a spacious southwest-facing sunny balcony, a separate storage unit, and a private parking space in the underground parking garage.

The location is ideal: situated in the quiet and modern Slotervaart area, just a five-minute bike ride from the lively Hoofddorpplein and the World Fashion Center. The Vondelpark, Amsterdamse Bos, and Stadionplein, with its variety of restaurants, cafés, and shops, can all be reached within ten minutes by bike. An excellent balance between comfortable, peaceful living and vibrant city life with all amenities close at hand.

LAYOUT

The secure communal entrance provides access to the third floor via both stairs and elevator. From the gallery, you reach the entrance of the apartment. The entrance leads into a spacious hallway with a meter cupboard, a separate toilet, and access to all rooms.

The bright living room is located at the front of the complex and features large windows and French doors opening onto the sunny southwest-facing balcony of approximately 11 m².
The luxurious open-plan kitchen is modernly finished and equipped with a peninsula featuring both cooking and sink facilities, as well as various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, combi microwave oven, extractor hood, and a refrigerator with a three-drawer freezer. There is also ample cupboard space. The peninsula is not only functional for cooking but also forms the social heart of the home, where comfort and togetherness take center stage.
Directly behind the kitchen is a practical laundry/storage room, accessible from the kitchen.
At the quiet rear of the apartment is the spacious bedroom, featuring an en-suite bathroom with a bathtub, shower, and washbasin.
In the basement of the complex you will find the private parking space and a separate storage unit of approximately 7 m².

Thanks to its excellent insulation, the property has an energy label A+. The apartment qualifies as a liberalised rental property with 200 WWS points. A points assessment report is available and has been prepared in accordance with the Housing Valuation System (WWS) Guidelines for Self-Contained Residential Accommodation.

LOCATION

Ottho Heldringstraat is located in the southern part of the Nieuw-West district and is characterized by a quiet, green residential environment. The Hoofddorpplein and Delflandplein, offering a wide range of shops and restaurants, are located nearby.
Accessibility is excellent. Metro stations Heemstedestraat and Henk Sneevlietweg, as well as Lelylaan railway station with a direct train connection to Schiphol Airport, are all within close proximity. Tram line 2, providing direct access to the city center and Amsterdam Central Station, is within walking distance.
By car, the A4, A9, and A10 motorways are easily accessible, making Schiphol Airport and the Zuidas business district reachable within approximately ten minutes.

FEATURES

-Living area approx. 61 m² (NEN2580 measurement report available);
-Located on the third floor;
-Year of construction: 2010;
-Elevator present;
-Spacious southwest-facing balcony of approx. 11 m²;
-Monthly service charges apartment approx. €190.68;
-Monthly service charges parking space approx. €58.65;
-Energy label A+;
-Heating via district heating;
-Leasehold bought off, General Provisions 2016 apply;
-Professionally managed and financially healthy Homeowners' Association (HOA);
-Multi-year maintenance plan (MJOP) available;
-Private parking space in the secured underground garage;
-Separate storage unit of approx. 7 m²;
-Liberalised rental property (200 WWS points);
Points assessment report available.

Delivery: in consultation
Sale: subject to seller's approval