Cruquiushof 62

Wonen aan het water, op een rustige plek in De Vijfhoek
Op een fraaie en rustige locatie in de geliefde waterwijk Het Jeurlink staat deze geschakelde vrijstaande woning met garage, carport en zonnige tuin aan het water. Een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een grote woonkeuken en een dakterras, gelegen in een autoluw hofje waar rust en groen centraal staan.

De woning staat leeg en is snel te aanvaarden. Dat maakt dit huis ideaal voor kopers die graag snel hun eigen woonwensen willen realiseren. Met enige modernisering en onderhoud kan hier een heerlijk eigentijds familiehuis worden gecreëerd. Het buitenschilderwerk vraagt op korte termijn om onderhoud.

Indeling
Via de entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang zijn zowel de woonkamer, woonkeuken als de inpandige garage bereikbaar.
De ruime, tuingerichte woonkamer is maar liefst 8,6 meter breed en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De ligging aan het water zorgt hier voor een prachtig vrij uitzicht en veel privacy.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken (circa 18 m2) met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen is dit een fijne, lichte ruimte om samen te komen.
De garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een kanteldeur. Parkeren kan daarnaast ook onder de carport aan de voorzijde.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De overloop is voorzien van airconditioning.

De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-combiketel (Nefit Trendline 2018) en zonneboiler (Agpo Aquasol), een vierde slaapkamer en toegang tot het grote dakterras van circa 16 m². Ook hier is airconditioning aanwezig.

Buitenleven
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en grenst direct aan een brede waterpartij die deel uitmaakt van de ecologische zone van de wijk. Een heerlijke plek om in alle rust van zon en groen te genieten.

Omgeving
De Cruquiushof is een autoluw en kindvriendelijk hof, gebouwd rondom een groen speelveld. Winkelcentrum De Vijfhoek, basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen op korte loop- en fietsafstand. Ook het Gooikerspark, kinderboerderij De Ulebelt, sportcentrum De Scheg, NS-station Deventer-Colmschate en de A1 zijn snel bereikbaar.

Kenmerken
* Energielabel A (geldig tot 2036)
* Rustige ligging met vrij uitzicht over water en groen
* Geschakelde vrijstaande woning met garage en carport
* Royale woonkeuken en tuingerichte woonkamer
* Vier ruime slaapkamers
* Groot dakterras op de tweede verdieping
* 3 airco’s (2023)
* Leegstaand en snel beschikbaar
* Mogelijkheid tot moderniseren naar eigen smaak

Een ruim en licht huis op een prachtige plek, met volop potentie om er jouw ideale thuis van te maken. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Makelaarsland Agent Frank Huibers laat de woning met veel plezier zien!