Groepsekom 3

Welkom bij deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kap eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Leusden. Met maar liefst 8 kamers, 5 slaapkamers, 2 badkamers en meerdere multifunctionele ruimtes is deze woning uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen, maar ook perfect voor thuiswerkers die behoefte hebben aan rust, ruimte en aparte werk- of praktijkkamers. Dankzij de gunstige ligging, duurzame voorzieningen en royale buitenruimte is dit een huis waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: 184 m²
- Perceel: 289 m², eigen grond
- Verwarming middels cv-ketel (2013)
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel: A

Indeling:
Begane grond: Entree via de verzorgde voortuin. In de hal bevinden zich het toilet, garderobe en toegang tot de garage en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin. De vloer kan desgewenst nog eenmaal geschuurd worden, wat volop mogelijkheden biedt voor een afwerking naar eigen smaak. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is tweede zitkamer gerealiseerd.

Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer en een apart toilet, wat deze verdieping bijzonder praktisch maakt voor grotere huishoudens.

Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens extra slaapkamers en een multifunctionele ruimte, uitstekend geschikt als thuiswerkplek, kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Ook is er toegang tot het dakterras en de vliering voor extra bergruimte.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en biedt dankzij de royale afmetingen volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en de zon. De glazen overkapping bij de schuifpui maakt het mogelijk het hele jaar buiten te vertoeven. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een berging met elektra. Daarnaast is er een dakterras, wat zorgt voor extra privacy en buitenruimte.

Ligging:
De woning ligt in een rustige woonwijk in Leusden, centraal in Nederland en met een uitstekende verbinding naar de snelweg A28. Hierdoor is de binnenstad van Amersfoort binnen 15 minuten per fiets te bereiken, en zijn steden als Utrecht en Zwolle snel bereikbaar. Je woont hier met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe nabijheid. Tegelijkertijd bevind je je op loopafstand van natuurgebied de Schammer en het buitengebied van Leusden, met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden, waaronder het geliefde jaagpad. Een ideale combinatie van bereikbaarheid, natuur en wooncomfort.

Bijzonderheden:
- Zeer geschikt voor grote of samengestelde gezinnen
- Ideaal voor thuiswerken dankzij meerdere kamers
- Aangebouwde, geïsoleerde garage met elektra en verwarming
- Parkeren op eigen terrein én openbaar parkeren
- Fraai aangelegde tuin met achterom, berging, overkapping en dakterras
- Oplevering in overleg