Windsor 14

Instapklare, volledig gasloze hoekwoning (2022) met energielabel A+++, drie slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is efficiënt ingedeeld, waarbij iedere vierkante meter optimaal is benut voor maximaal wooncomfort. Daarnaast is de woning uitgerust met een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie (WTW) en volledige vloerverwarming én -koeling.

Windsor 14 – Zevenhuizen | Koningskwartier

Comfortabel en toekomstbestendig wonen in een jonge, rustige woonomgeving. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk Koningskwartier en kenmerkt zich door de combinatie van ruimte, licht en energiezuinigheid.

De hoekligging zorgt voor extra daglicht en een open woongevoel. De situering aan een autoluwe straat met speeltuin draagt bij aan een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Aan de achterzijde is sprake van vrij uitzicht en goede privacy.

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en hoge binnendeuren, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling.

De tuingerichte woonkamer beschikt over een grote schuifpui, waardoor een prettige verbinding tussen binnen en buiten ontstaat en de ruimte wordt voorzien van veel daglicht.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met Siemens-inbouwapparatuur en een Bora kookplaat. De lage raampartij zorgt voor extra lichtinval en vrij zicht op de straat en het speelveld.

Verdiepingen
De verdiepingen zijn afgewerkt met brede laminaatplanken en bieden plaats aan drie goed bemeten kamers, die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de bovenste verdieping is in 2025 een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht.

Badkamer
De badkamer is modern en praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking is eigentijds en sluit aan bij het verzorgde niveau van de woning.

Duurzaamheid en installaties
De woning is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd. Het comfortabele binnenklimaat wordt gerealiseerd door vloerverwarming en -koeling in de gehele woning, afzonderlijk per ruimte regelbaar. In combinatie met de warmtepomp, warmte-terugwininstallatie en HR++ beglazing resulteert dit in lage energielasten en een energieprestatie op A+++ niveau.

Buitenruimte
De woning beschikt over een tuin rondom. De voortuin heeft een gunstige zonligging en kijkt uit op de autoluwe straat. De zijtuin creëert extra afstand tot de omliggende bebouwing en vergroot daarmee de privacy. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt vrij uitzicht en is voorzien van een poort. Via de achtertuin is parkeren op eigen terrein mogelijk, wat binnen de wijk een duidelijk pluspunt is.

Ligging
Gelegen in een ruim opgezette nieuwbouwwijk met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn goed bereikbaar. De woonomgeving biedt een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid.

Bijzonderheden
- Hoekwoning
- Bouwjaar 2022
- Instapklaar en goed onderhouden
- Energielabel A+++
- Volledig gasloos
- De volledige ingerichte inboedel is over te nemen
- Warmtepomp en WTW-installatie
- Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning
- Keuken met Siemens-inbouwapparatuur en Bora kookplaat
- Drie volwaardige slaapkamers
- Dakkapel geplaatst in 2025
- Tuin rondom (voor-, zij- en achtertuin)
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Parkeren op eigen terrein mogelijk
- Autoluwe straat met speeltuin voorzijde
- Vrij uitzicht aan de achterzijde

Windsor 14 is een goed afgewerkte, energiezuinige hoekwoning op een rustige locatie, geschikt voor wie zonder verbouwen wil verhuizen en waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een prettige woonomgeving.

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!