Westpoint 122

Highlights
- Design penthouse op de 32e verdieping in Westpoint Tower (184 m²)
- Volledig high-end ontworpen door interieurarchitect André van der Gun (2010)
- Royale living met twee ruim 6 meter brede muurvullende raampartijen en panorama richting het westen, extra daglicht via ramen aan de zuidzijde en serre met glazen schuifwand
- luxe maatwerk keuken met Gaggenau apparatuur en een Quooker
- Spectaculaire en-suite badkamer met Bisazza mozaïek en dubbele regendouches
- Inclusief twee privéparkeerplaatsen in garage direct voor de entree
- In parkeergarage meerdere laadpunten voor elektrische auto’s beschikbaar voor bewoners
- Energielabel A (stadsverwarming), zeer lage stookkosten door uitstekende isolatie en fraai ingebouwde airco

Omschrijving
Op de 32e verdieping van de iconische Westpoint Tower ligt dit uitzonderlijk ruime en luxueus afgewerkte penthouse (type Karel Appel) met 184 m² woonoppervlakte en 563 m³ inhoud. In 2010 is het appartement volledig opnieuw ontworpen en high-end gerenoveerd onder leiding van interieurarchitect André van der Gun. Het geheel onderscheidt zich door maatwerk in walnootfineer, hoogwaardige materialen en een doordachte, rustige lijn in het ontwerp.

De living (ca. 95 m²) is het hart van de woning: breed, licht en indrukwekkend. De grootste, muurvullende raampartijen bevinden zich aan de westzijde en geven het panorama richting het westen. Aan de zuidzijde zorgen meerdere ramen voor extra daglicht. Via een 6,35 meter brede glazen schuifwand loopt de living naadloos over in de serre.

Naast het wooncomfort is ook het technische comfort op hoog niveau: stadsverwarming (gasvrij), uitstekende isolatie (energielabel A), WTW en een watergekoelde OptiClimate airco-installatie (6 kW, 2019, geplaatst door erkend installateur). De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van centrum Tilburg, Spoorpark, station, universiteit, de Warande en uitvalswegen.

Indeling
Entree / hal
Binnenkomst in een representatieve hal met een grote walnootfineer paneelwand. De hal is uitgevoerd met glazen elementen: een glazen schuifwand richting het kantoor/de tweede slaapkamer, een dubbele glazen deur naar de living en een enkele glazen deur naar de hoofdslaapkamer.

Living
Zeer royale leefruimte met de grote raampartijen aan de westzijde (panorama) en aanvullende ramen aan de zuidzijde (extra daglicht). Vanuit de living toegang tot de serre via de extra brede glazen schuifwand (6,35 m). Aanwezig is tevens een decoratieve sfeerhaard met LED-lichtaccenten. De leefruimte is voorzien van hoogwaardige, Italiaans marmeren vloer, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling.

Serre
Volwaardige extra leefruimte met maatwerk walnootfineer kasten/schappen aan weerszijden en geïntegreerde verlichting.

Keuken
Luxe maatwerk keuken met walnootfineer bekleed kookeiland. Zowel het eiland als het werkblad aan de wand zijn uitgevoerd met keramische bladen.
Apparatuur: Gaggenau stoomoven, Gaggenau inductiekookplaat, Gaggenau werkbladafzuiging, Bosch koelkast, Bosch vaatwasser en Quooker (kokendwaterkraan).

Bijkeuken / technische ruimte
Zeer ruim uitgevoerd. Ingericht met twee extra ingebouwde koelkast–vriescombinaties, WTW-unit, verwarmingsunit en de watergekoelde OptiClimate airco (6 kW, 2019).

Slaapkamers (2)
Hoofdslaapkamer met maatwerkdetails en directe aansluiting op de royale kasten-/kleedruimte.
Tweede slaapkamer / kantoor met ingebouwd aquarium (Eheim techniek) en rondom maatwerk kasten en schappen.

Kasten-/kleedruimte (walk-in closet)
Zeer royale ruimte met doorlopende walnootfineer maatwerk betimmering en veel bergruimte.

Badkamer en-suite
Een echte blikvanger: 4,6 meter brede Bisazza mozaïekwand, twee plafond regendouches en een handdouche. Tussen douches en badmeubel bevindt zich een 3 meter brede glazen wand. Groot badmeubel-eiland met walnootfineer lades en natuursteen blad, dubbele wastafels en spiegels, plus maatwerk kasten en schappen die doorlopen richting de walk-in closet.

Separaat toilet
Luxe toiletruimte met maatwerk walnootfineer kast en twee wanden met mozaïektegels met bladgoud.

Parkeren en berging
Twee privéparkeerplaatsen direct vóór de entree.
Eigen berging op hetzelfde niveau als de privéparkeerplaatsen.
Daarnaast zijn er in de parkeergarage meerdere laadpunten voor elektrische auto’s, die door bewoners gebruikt kunnen worden.

Kenmerken
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 184 m²
Inhoud: 563 m³
Verdieping: 32
Energielabel: A
Verwarming: stadsverwarming (gasvrij)
Ventilatie: WTW
Koeling: OptiClimate airco 6 kW (2019, watergekoeld)
Beveiliging/voorzieningen: videofoon en sprinklerinstallatie

VvE
Maandelijkse bijdrage: € 383,- (inclusief opstalverzekering, exclusief stookkosten).