Yokohamadreef 94

Op zoek naar een instapklaar appartement waar je zó kunt beginnen met wonen? Dan is dit lichte en verzorgde appartement aan de Yokohamadreef 94 precies wat je zoekt.

Gelegen op de zevende verdieping geniet je hier dagelijks van een heerlijk vrij en groen uitzicht, terwijl je toch alle gemakken van de stad dichtbij hebt. De woning is netjes afgewerkt, praktisch ingedeeld en perfect voor starters die comfortabel willen wonen op een rustige plek met een uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Utrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stadse voorzieningen binnen handbereik.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1969
- Woonoppervlakte: 57 m²
- Blokverwarming
- Gedeeltelijk HR +++ glas
- Energielabel: A

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met intercom, brievenbussen, lift en toegang naar de bergingen.

7e verdieping:
Bij binnenkomst in de hal heeft u direct toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat een prachtig groen en vrij uitzicht biedt. Via de woonkamer komt u in de tweede hal, waar de badkamer en het toilet zijn gesitueerd, evenals de twee slaapkamers.

Ligging:
Dit appartement is gelegen aan de rand van de woonwijk Overvecht. De woning bevindt zich in een groene en ruim opgezette woonomgeving met volop parkeergelegenheid en prettige wandel- en fietsmogelijkheden in de directe nabijheid.
Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Overvecht voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes en station Utrecht Overvecht liggen dichtbij, waardoor u snel verbinding heeft met het centrum van Utrecht en omliggende steden. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A27.

Bijzonderheden:
- Keuring gerenoveerd appartement waar je zo in kan;
- Woning voorzien van PVC op de vloer;
- Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2024;
- De periodieke bijdrage voor de VvE is € 272,- per maand;
- Eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR +++ glas;
- Eigen berging op de begane grond;
- Lift aanwezig;
- Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Zelfbewoningsplicht vanuit de VvE;
- Gedeeltelijk inboedel ter overname (zie lijst van zaken);
- Oplevering in overleg.