Sibrandaheerd 56

RUIME TUSSENWONING | NETTE AFWERKING | ENERGIELABEL A | KUNSTSTOF KOZIJNEN / DEUREN MET HR++ GLAS ZONNEPANELEN | RUSTIGE LIGGING AAN EEN HOFJE IN BEIJUM.

Sibrandaheerd 56 te Groningen.

In een rustige en groene woonomgeving in Beijum staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 105 m². De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas, energielabel A. De huidige eigenaar heeft de woning in 2022 volledig gerenoveerd.
Een zeer nette keuken en badkamer, kortom: Een sterke basis voor prettig wonen op een mooie locatie.

INDELING
Begane grond: entree met hal (vernieuwde meterkast) , toilet en trapopgang. Ruime woonkamer van ca. 32 m² met grote raampartijen aan de voorkant en een schuifpui aan de achterkant. Verder een open keuken aan de achterzijde voorzien van z.g.a.n. inbouwapparatuur. Daarnaast een bijkeuken van ca. 7 m² met tevens een toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers van goed formaat (11 m², 10 m² en 6 m²) en een keurige nieuwe badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping 16 m² met grote dakkapel waardoor veel ruimte ontstaat en zich daar een vierde slaapkamer (14 m²) bevind. Tevens is er veel bergruimte aanwezig op zolder en een aansluiting voor wasmachine en droger.

BUITEN
De achtertuin is onderhoudsarm en beschikt over meerdere plantsoorten die ervoor zorgen dat met name in de lente en zomer volop kan worden genoten van de tuin. Zowel de voor- en achtertuin zijn ontworpen door een hoveniersbedrijf, waarin met name de pergola met blauwe regen een blikvanger is. Tuin is geheel voorzien van een schutting en via de poort achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Zonnepanelen;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Z.g.a.n. keuken en sanitair;
- Vaste trap naar ruime zolderverdieping;
- Goed onderhouden en instapklaar.

WOONOMGEVING
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijk hofje in Beijum;
- Speeltuin gelegen op ca 75 meter van de woning;
- Op 3 minuten loopafstand van winkelcentrum Beijum, scholen en openbaar vervoer;
- Nabij uitvalswegen en natuurgebied Kardinge;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat.