Isabella Richaardsstraat 34

Ruime 5 kamer eengezinswoning van circa 114m² die tal van mogelijkheden biedt.

Aan de voorzijde van de woning is er een prachtige groenstrook waar kinderen heerlijk kunnen spelen en volwassenen kunnen genieten van het groen.

In de direct omgeving (ongeveer 10 minuten lopen) is er een winkelcentrum voor uw dagelijkse benodigdheden met een grote supermarkt, drogist en diverse toko's.

De Amsterdamse Poort is tevens op loopafstand in dit grote winkelcentrum bevinden zich gerenommeerde winkels, maar ook een bioscoop, leuke cafés en restaurants.

Het openbaar vervoer is in deze gemeente goed geregeld. Op ongeveer 10 minuten lopen is er het GVB station Ganzenhoef en op minder als 5 minuten lopen is er een bushalte.

Uitvalswegen zoals de A1, A2 en A9 en de ringweg A10 zijn met op minder als 10 minuten te bereiken.

Indeling:

Bij binnenkomst komt u in de ruimte ontvangsthal, met aan de rechterzijde de interne berging welke mede een separate toegangsdeur heeft aan de straatzijde. Naast de tussendeur van de berging bevindt zich een toiletruimte. In het verlengde van de entreehal is de tuinkamer gesitueerd welke middels een schuifpui toegang biedt tot de ruimte achtertuin met achterom.

Via de trap komt u op de afgesloten overloop welke toegang biedt tot de keuken en woonkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde treft u de woonkamer.

De tweede verdieping bereikt u via de trap welke u betreedt via de overloop op de eerste verdieping. Bij het betreden van deze etage welke is verlicht door een lichtkoepel zijn er drie vertrekken welke kunnen dienen als slaapkamers en centraal liggend tussen de slaapvertrekken is de badkamer gesitueerd.
Aanvullende informatie:

Bijzonderheden
Oppervlakte: 114 m² (NEN 2580 meetrapport);
Bouwjaar: 1998;
Energie label A;
Stadsverwarming;
Erfpacht afgekocht tot 30/11/2047
Mechanische ventilatie (2021)
Kunststof kozijnen;
Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.