M. Kropholler-Staalstraat 9

De verkopers aan het woord
“We kozen dit huis destijds vanaf de bouwtekening, omdat het een prachtige combinatie bood van karaktervolle bouwstijl, veel ruimte en het moderne comfort van nieuwbouw. Het huis is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School, herkenbaar aan de mooie mix van rode en witte bakstenen. Het ronde, bolle dak geeft het huis een unieke uitstraling en zorgt binnen voor verrassend veel ruimte en een warme, gezellige sfeer.
Vanaf de eerste heipaal tot het laatste steentje hebben we het huis zien uitgroeien tot het fijne thuis waar we jarenlang met zoveel plezier hebben gewoond. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid, en het huis groeide met ons mee. Zo hebben we een ruime dakkapel laten plaatsen en zijn de slaapkamers opnieuw ingedeeld om extra leefruimte te creëren.
De buurt is rustig én kindvriendelijk, met veel speelpleintjes en groen. Onze kinderen groeiden hier op in vrijheid, omringd door weilanden, water, sportvelden en schilderachtige uitzichten op de boerderijen. De deurbel ging regelmatig - en daar stonden ze, klaar om met vriendjes buiten te spelen, te gaan vissen of op de fiets erop uit te gaan.
Daarnaast zijn winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal dichtbij, wat het wonen hier extra comfortabel maakt.
We hebben hier altijd met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen. Het is een huis vol mooie herinneringen, en we gunnen de nieuwe bewoners hetzelfde geluk dat wij hier hebben ervaren.”

Omschrijving
De M. Kropholler-Staalstraat 9 is een prachtige en royale tussenwoning, gelegen in een rustige straat in het centrum van Saendelft, in de geliefde wijk Parkrijk Zuid. Met een woonoppervlakte van 148 m² biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke buurt. De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en dankzij energielabel A++ zeer energiezuinig.
De woning beschikt over een riante, tuingerichte woonkamer, een ruime leefkeuken, een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche en vier ruime slaapkamers. Alle muren in het hele huis zijn strak gestukt en recent geschilderd, wat zorgt voor een moderne uitstraling en eenvoudig onderhoud.
Het huis wordt verwarmd door middel van luchtverwarming, waardoor er geen radiatoren aan de muren nodig zijn en de woning snel en gelijkmatig opwarmt. Bij de bouw hebben de eigenaren gekozen voor een extra sterke verwarmingsinstallatie, inclusief een aanvullende verwarmingsunit voor de zolderverdieping , wat zorgt voor optimaal comfort op alle verdiepingen. De 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 zorgen voor een stroomverbruik wat nagenoeg gelijk is aan de teruglevering.
De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag kunt kiezen tussen zon en schaduw, ideaal voor zowel warme zomerdagen als ontspannen avonden buiten.
Je woont hier op een rustige en fijne plek, op slechts 2 minuten lopen van een uitgebreid winkelcentrum en op circa 10 minuten lopen van treinstation Krommenie Assendelft. Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, zorgcentrum, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer.
Daarnaast wandel of fiets je zo het prachtige polderlandschap van de Zaanstreek in. Voor fietsliefhebbers die graag wat langere afstanden afleggen, is ook een rit naar het strand, bijvoorbeeld in Wijk aan Zee of Castricum, uitstekend te doen.
Vanaf treinstation Krommenie Assendelft zijn er snelle verbindingen richting Zaandam (12 min) - Amsterdam Centraal (24 min) en Alkmaar. Met de auto zijn de A7, A8/A10 en A9 uitstekend bereikbaar.
Kortom: een ideaal familiehuis dat nog jarenlang zorgeloos wooncomfort biedt.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte die je hier aantreft. De hoge plafonds (2,6 m), de brede vertrekken, de royale overloop en de comfortabele rechte trap naar beide verdiepingen geven de woning een bijzonder ruimtelijk gevoel.
Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal met moderne garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer.
De woonkamer van circa 30 m² is afgewerkt met een hoogwaardige eiken parketvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een prachtig zicht op de tuin. De moderne separate leefkeuken in L-opstelling biedt volop werk- en opbergruimte en is dankzij de grote ramen heerlijk licht.
De keuken is van het Deense merk KVIK, dat bekendstaat om duurzaamheid, kwaliteit en een rustieke, landelijke uitstraling. Deze is uitgerust met een fornuis met 6 gaspitten en 2 ovens, een magnetron, een ingebouwde koffiemachine, een vaatwasser, een koelkast, een apothekerskast en diverse opbergkasten. Het composiet aanrechtblad is op maat gemaakt en hoger geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en plezier tijdens het koken.
Het keukenraam is voorzien van luxaflex lamellen voor optimale balans tussen daglicht en privacy. Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met elektra.
Via de achterdeur bereik je de verzorgde tuin op het noordwesten, met twee praktische (fietsen)bergingen en een achterom.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, die momenteel zijn ingericht als twee slaapkamers en een werk-/logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als master-bedroom, is voorzien van een luxe inbouwkast over de volledige lengte van de kamer, welke enorm veel opbergruimte biedt.
De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Je vindt hier een royale inloopdouche, een vrijstaand bad, een dubbele wastafel met opbergruimte, een moderne elektrische handdoekradiator en vloerverwarming. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat het leefcomfort voor het hele gezin verder vergroot.
De gehele verdieping is voorzien van hoogwaardig Balterio laminaat, een merk dat bekendstaat om zijn duurzaamheid, kwaliteit en realistische houtstructuur.
De trap op beide verdiepingen is in 2025 volledig gerenoveerd en heeft een moderne, duurzame uitstraling gekregen.

Tweede verdieping
Via de vaste, rechte en comfortabele trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. De royale dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel daglicht en is aan de buitenzijde voorzien van elektrische screens. Ook deze slaapkamer wordt verwarmd doormiddel van luchtverwarming, net als de rest van de woning.
Aan de andere zijde bevindt zich een ruime opbergruimte, technische installaties en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het geplaatste dakraam is deze ruimte opvallend licht, waardoor je hier comfortabel en gemakkelijk je huishoudelijke taken kunt uitvoeren.

Tuin
De achtertuin van 61 m² (10,3m diep en 5,9m breed) op het noordwesten biedt een groot betegeld terras, een verzorgd gazon en voldoende bergruimte achterin de tuin. De tuin is in 2023 volledig gerenoveerd. Daarbij is een tweede schuur geplaatst, die ruimte biedt voor meerdere fietsen en extra opbergruimte voor klusgereedschap en tuinmateriaal.

Parkeren
Parkeren (openbaar) kan in de directe omgeving van de woning.

Kenmerken van de woning
•Ruime en instapklare tussenwoning
•4 slaapkamers
•Riante, tuingerichte woonkamer
•Verzorgde tuin op het noordwesten met twee fietsenbergingen en achterom
•8 zonnepanelen Jinko Mono Full Black Tiger Neo N-Type JKM410N en 8 Enphase Micro-omvormer IQ7A (geplaatst in 2023) – stroomverbruik nagenoeg gelijk aan teruglevering.
•HR++ glas en volledig geïsoleerd
•Energielabel A++
•Kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen, scholen en winkelcentrum op loopafstand
•Snelle verbindingen met auto en OV richting Zaandam, Amsterdam en Alkmaar
•Volle eigendom
•Oplevering in overleg