Loodskotterhof 18

Op een zeer prettige locatie in Amsterdam-Noord, dichtbij de NDSM-werf, bieden wij dit lichte 3-kamer appartement van 66 m2 aan. Het beschikt over een ruime zonnige tuin en een aparte berging op de begane grond.

Locatie
De woning ligt in de rustige en ‘up and coming’ buurt Banne Zuid met veel groen en met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. De woning bevindt zich op de begane grond van een laag appartementencomplex. Op loopafstand is zijkanaal I waar je kunt zwemmen of vanaf de houten steigers naar de bootjes van het haventje kunt kijken.

De woning is goed bereikbaar. Ring A10 ligt op enkele autominuten. Binnen 10 minuten ben je met de fiets bij de NDSM-pont of bij de Noord-Zuidlijn van de metro. Vlakbij (op 50 m) is een halte voor de bus die je naar de metrostations van Noord of Noorderpark brengt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar De Bongerd of Banne Centrum. Voor meer keuze ben je met de fiets snel bij de Van der Pekstraat, NDSM, Mosplein of het grote ‘Boven ’t IJ’ winkelcentrum. Er zijn in de omgeving diverse scholen, speeltuinen, sportcomplexen en sportscholen te vinden. Het nabijgelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ biedt veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheid en is daarmee de ideale achtertuin. De woning ligt op een steenworp afstand van het hippe, creatieve bolwerk de NDSM-werf met o.a. een grote diversiteit aan horecagelegenheden.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je aan de rechterkant de voordeur van dit 3 kamer appartement. Bij binnenkomst een ruime hal met toegang naar alle vertrekken. Aan de straatzijde de keuken en een slaapkamer. Aan de achterzijde de grote slaapkamer en de lichte woonkamer, beide met toegang naar de royale tuin gelegen op het zuiden. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. In de hal is er nog een apart toilet. In de gemeenschappelijk ruimte is er nog toegang tot de eigen externe bergruimte van circa 6 vierkante meter.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 66 vierkante meter (meetrapport aanwezig)
- 2 slaapkamers
- Royale achtertuin gelegen op het zuiden
- Energielabel D
- Het appartement is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden
- Winkelcentrum en openbaar vervoer op afstand
- Eigen grond
- Blokverwarming en grotendeels dubbelglas
- Betrokken en professioneel bestuurde VvE, maandelijkse servicekosten € 150,00 per maand + € 40,00 voorschot stookkosten
- Eeuwigdurende erfpacht, tot 01-01-2039 gelden de financiële voorwaarden en canonkosten van voortdurende erfpacht, per die datum indexering canon eeuwigdurend (99,19 + inflatie). Canon bedraagt nu 161,99 per jaar.
- Oplevering kan snel maar in overleg

NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.