Soerenseweg 12598

Op een schitterende locatie aan de bosrand van de villawijk Berg & Bos ligt dit lichte en comfortabele 3-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht over de Veluwse bossen. Het appartement is gelegen in de geliefde Parkflat Arendsburght, een rustig en goed onderhouden complex speciaal voor 55+ bewoners, waar zelfstandig wonen wordt gecombineerd met comfort, privacy en een prettige sociale omgeving.

Het complex ligt direct aan de rand van de Veluwse natuur en toch op korte afstand van voorzieningen. De buurtbus stopt voor de deur en brengt u eenvoudig naar het station, winkels, musea en theater. In de directe omgeving vindt u onder andere Paleis Het Loo, de Apenheul, zwembad Boschbad en diverse wandel- en fietsmogelijkheden in het bos.

De Parkflat is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2021 alle gevelkozijnen vervangen door kunststof kozijnen met triple glas en is de spouwisolatie vernieuwd. Ook is de blokverwarming in 2021 volledig vernieuwd met twee moderne HR-ketels Dit zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Het appartement beschikt over een energielabel A.

Indeling appartement:
Via de entree komt u in de hal met een praktische nis voor kapstok en garderobe. Hier bevindt zich tevens de Daalderop boiler. Vanuit de hal bereikt u de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De lichte en brede woonkamer is een fijne leefruimte met een mooie lichtinval en een nette laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht over de bossen.
Aansluitend bevindt zich een extra kamer die uitstekend kan dienen als eetkamer, hobbykamer of logeerkamer.
De dichte keuken is praktisch ingericht in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een 45 cm vaatwasser.
De royale slaapkamer beschikt over een vaste legkast en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Tevens is het balkon toegankelijk vanuit deze slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine.

Het complex
“Parkflat Arendsburght” is gebouwd in 1960 en ligt op een unieke plek aan de westzijde van Apeldoorn, direct aan de rand van de Veluwse bossen in een Natura 2000 gebied. Het complex beschikt over een afgesloten entree, liftinstallatie en een eigen administratie op de begane grond.
Voor bewoners zijn er diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een recreatiezaal, bibliotheek, biljartkamer en atelier op de bovenste verdieping. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten georganiseerd zoals lezingen, filmavonden, koffieochtenden en gezamenlijke wandelingen of fietstochten. In de parkachtige tuin bevindt zich bovendien een jeu-de-boulesbaan.
Ook komen er wekelijks diverse leveranciers langs bij de entree, zoals een bloemenman, banketbakker, kaasboer en een rijdende winkel.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. Het complex wordt zorgvuldig onderhouden en er is een gezonde financiële reserve.
Servicekosten: circa € 552,30 per maand (2026). Inclusief bijdrage voor onderhoud en gezamenlijke voorzieningen

Bijzonderheden
* Rustige ligging aan de rand van de Veluwse bossen
* Balkon met vrij uitzicht over groen
* Kunststof kozijnen met triple glas (2020/2021)
* Spouwmuurisolatie vernieuwd
* Nette afwerking met laminaatvloer en spachtelputz
* Extra eet-/hobbykamer
* Berging in de onderbouw
* Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers
* Gemeenschappelijke tuin met diverse zitplekken
* Actieve en goed onderhouden VvE
* Complex uitsluitend bestemd voor 55+ bewoners

Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een prachtige, groene locatie waar rust, privacy en een prettige woonomgeving centraal staan? Dan nodigen wij u van harte uit om dit appartement samen met onze Makelaarsland Agent Frank Huibers te komen bezichtigen.