Pesetalaan 49

Energiezuinige eengezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden in Amsterdam. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Aan de rustige en geliefde Pesetalaan 49 in Amsterdam ligt deze goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning met diepe achtertuin en diverse uitbreidingsmogelijkheden. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met ruimte om in de toekomst verder te groeien. Extra aantrekkelijk: de erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht!

LOCATIE
De woonwijk De Aker kenmerkt zich door een rustige en gezinsvriendelijke sfeer. Met veel groen en diverse speelvoorzieningen is het een aantrekkelijke plek voor gezinnen met kinderen. Alle dagelijkse faciliteiten, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn in de nabije omgeving te vinden.
Op korte loopafstand ligt het winkelcentrum aan het Ecuplein, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen. Het centrum biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een Jumbo-supermarkt met slijterij, een bakker, slager, fietsenzaak, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Aansluitend bevindt zich de tramhalte van lijn 1, die je in ongeveer 10 minuten naar Station Lelylaan brengt.
Ook qua bereikbaarheid is de ligging gunstig: belangrijke snelwegen zoals de A4, A9 en A10 zijn binnen circa vijf minuten met de auto te bereiken. Kortom, een prettige en goed bereikbare woonomgeving.

INDELING
Bij binnenkomst betreed je de hal met modern zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische hoekkeuken, terwijl de lichte en ruim bemeten woonkamer aan de achterzijde ligt. Deze fijne leefruimte biedt direct toegang tot de diepe achtertuin, waar je volop kunt genieten van rust en privacy. In de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en er is een handige achterom aanwezig.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een overloop, een slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een douche. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine.

De bovenste verdieping biedt een derde slaapkamer en verrassend veel opbergruimte achter de knieschotten. Deze etage biedt bovendien de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel (middels vergunningsaanvraag), waarmee extra woonruimte en licht gecreëerd kan worden.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Circa 101 vierkante meter woonoppervlakte, meetrapport aanwezig
- Diverse uitbouwmogelijkheden (mits vergunning)
- Achtertuin van maar liefst 10 meter diep
- Energielabel A
- Kunststofkozijnen met HR ++ ramen
- Kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in directe omgeving
- Overdracht kan per direct
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen

NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.