Eenkoorn 28

Moderne instapklare eengezinswoning in het geliefde Harener Holt. Haren heeft een prachtig centrum en van alle gemakken voorzien. U bent in 15 minuten fietsen in het centrum van Groningen.

Het "Harener Holt" is een jonge wijk midden in het groen en hier staat deze zeer goed onderhouden en energiezuinige woning met maar liefst vijf royale slaapkamers.
De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, en een verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met horren, HR++ glas, vloerverwarming en 10 zonnepanelen.

U woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten, winkels, station en uitvalswegen liggen op korte afstand. Harener Holt staat bekend als een prettige woonwijk met veel speelvoorzieningen, veilige straten en volop groen.
Een ideale plek voor gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen, met de gemoedelijkheid van een dorp en de gemakken van de stad.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst komt u in de entreehal met garderobe, een modern toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. Door de grote ramen en tuindeur is er een mooie lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer is er een luxe keuken met de nodige inbouwapparatuur. In 2023 is de keuken uitgebreid met een kastenwand en een grote koelkast en vriezer.
De begane grond is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming.
Via de tuindeur bereikt u de keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke en beschutte achtertuin, waar het heerlijk vertoeven is door de goede mix van schaduw en zon op ieder moment van de dag.
De tuin beschikt verder over een praktische vrijstaande houten berging en is via de schutting door het achtergelegen pad te bereiken.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevind zich de overloop, 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste open trap bereikt u de tweede verdieping. Door de in 2022 geplaatste dakkapel aan de achterzijde is hier een bijzonder ruime en lichte slaapkamer ontstaan. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vijfde slaapkamer met praktische bergruimte achter het knieschot en een aparte CV-/ wasruimte met plek voor de wasmachine en droger.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca 140m2
- Inhoud ca 490m3
- Perceel ca 170m2
- Bouwjaar 2016
- Energielabel A

Bijzonderheden
- Gelegen in een jonge nieuwbouwwijk “Het Harener Holt”
- Gelegen aan een rustige straat met groenstrook
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Royale tweede verdieping door de grote dakkapel
- Mooie, moderne keuken met inbouwapparatuur
- 10 zonnepanelen
- Cv-ketel Intergas 2016

Een instapklare, ruime, energiezuinige luxe woning op een top lokatie in Haren. Graag nodigen wij u uit om deze woning te bezichtigen.