Poortugaalstraat 23

Welkom bij deze moderne en instapklare eengezinswoning met drie slaapkamers, gelegen aan een rustige straat in een fijne woonwijk. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en afgewerkt, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Met een woonoppervlakte van 125 m², een verzorgde tuin en een energiezuinig karakter is dit een ideale plek voor stellen en gezinnen. De ligging is gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en natuurgebied Bentwoud.

PLUSPUNTEN
+ Instapklaar en modern afgewerkt
+ Vloerverwarming op de begane grond
+ Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
+ Waterontharder
+ Glasvezel internet met bekabeling in iedere kamer
+ Achtertuin van 64m2 opnieuw aangelegd in 2023
+ Zonnescherm aanwezig
+ Volledig geïsoleerd en energielabel A

INDELING

BEGANE GROND
?De begane grond biedt een lichte en sfeervolle woonruimte met een moderne afwerking. De in 2020 geplaatste keuken is voorzien van een Bora kookplaat, Quooker, Caesarstone werkblad en inbouwapparatuur van Bauknecht. Dankzij de vloerverwarming en PVC vloer uit 2022 voelt deze verdieping comfortabel en strak aan.

De woning beschikt over drie woonlagen, wat zorgt voor een praktische en ruime indeling.

EERSTE VERDIEPING?
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde, de ruime hoofdslaapkamer aan de tuinzijde. De hoofdslaapkamer is groot genoeg om te splitsen, waardoor je eenvoudig een extra vierde slaapkamer creëert.

Daarnaast vind je op deze verdieping de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop is een grote kastenwand aanwezig met volop bergruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping ligt de derde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Er is hier ook een mogelijkheid om een dakterras aan te leggen.

TUIN
De achtertuin van 64 m² ligt op het noordwesten en is ruim en verzorgd aangelegd. In 2023 is de tuin volledig opnieuw betegeld. Achterin staat een stenen berging met elektra en via de achterom is de tuin goed bereikbaar.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand vind je een klein winkelcentrum met verschillende soorten winkels. Onder andere een Jumbo, Hoogvliet en Aldi. Ook is er een Etos en Kruidvat. De RandstadRail bereik je binnen tien minuten lopen, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. Voor ontspanning en natuur liggen het park en de speeltuin in het Bentwoud op slechts vijf minuten lopen.

BIJZONDERHEDEN?
De woonkamer is voorzien van een moderne tv wand met wandmeubel, lattenwand en een 75 inch Samsung Neo QLED 8K televisie. Deze complete set is ter overname en kan bij een goed bod worden meegenomen in de verkoop.

Hiermee is de woning in één keer volledig ingericht en klaar voor gebruik!