dokter van de Karplein 4

Unieke kans: Volledig levensloopbestendig wonen

Bent u op zoek naar een woning waar u nu én in de toekomst zorgeloos kunt genieten, of zoekt u de perfecte plek voor uw praktijk of kantoor aan huis? Deze uitstekend onderhouden woning aan het Dokter van de Karplein 4 in Hoogerheide biedt ongekende mogelijkheden op de begane grond. Comfort, privacy en een multifunctionele indeling komen hier samen op een rustige locatie.

Volledig woonprogramma op de begane grond
De kracht van deze woning ligt in het feit dat alle hoofdfuncties zich op de begane grond bevinden. U geniet hier van een lichte woonkamer voorzien van een energiezuinige Daikin airconditioning.
Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom met nabijgelegen een luxe badkamer. Deze badkamer is hoogwaardig afgewerkt met een ligbad, een moderne inloop-regendouche, een stijlvol wasmeubel en een toilet. Ook de praktische zaken zijn hier geregeld: er is een aparte was- en technische ruimte voor de wasmachine, droger, de HR-ketel uit 2021 en de mechanische ventilatie.

Multifunctionele extra kamer: Slaapkamer, kantoor of praktijk
Naast het hoofdprogramma beschikt de begane grond over een royale tweede kamer. Deze ruimte is uitermate geschikt als volwaardige tweede slaapkamer op de begane grond, maar leent zich ook uitstekend als kantoor of praktijkruimte. De ruime hal kan hierbij perfect dienen als representatieve wachtruimte. Werken en wonen, of extra slaapcomfort; de keuze is aan u. Voor gasten is er bovendien een apart toilet in de hal aanwezig.

Luxe op de verdieping: 3de slaapkamer & Bergruimtes
Op de eerste verdieping bevindt zich een verrassende derde slaapkamer. Deze kamer is uitgevoerd als een suite met een eigen douche en toilet, ideaal voor gasten of een inwonend kind dat privacy zoekt. Daarnaast biedt de verdieping zeer veel bergruimte dankzij twee aparte zolders: één bereikbaar via een vlizotrap en de tweede via een kruipluik.
Buitenleven en Duurzaamheid

De fraai aangelegde tuin beschikt over twee terrassen en een degelijke gemetselde berging. Parkeren doet u op uw eigen oprit, met directe toegang tot een parkeerterrein met openbare laadpalen aan de achterzijde. De woning is verduurzaamd met 7 zonnepanelen.
Bijzonderheden op een rij:
* Levensloopbestendig: Twee slaapkamers, luxe badkamer en technische wasruimte op de begane grond.
* Hoogwaardige afwerking: Chinese hardsteen vloer in de woonkamer en hal, plus Daikin airconditioning.
* Multifunctioneel: Extra kamer beneden, ideaal voor kantoor/praktijk met wachtruimte.
* Extra suite: 3e slaapkamer op de verdieping met eigen douche en toilet.
* Veel bergruimte: Twee aparte zolders en een gemetselde berging in de tuin.
* Techniek & Duurzaam: 7 zonnepanelen, HR-ketel (2021), HR++ glas en volledige isolatie.
*vloerverwarming icm Jaga mini radiatoren waardoor er op lage temperatuur verwarmd kan worden.
* Verkoop uit nalatenschap: Niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule (bouwjaar 2007) van toepassing.
Ervaar de luxe en de enorme veelzijdigheid van deze woning zelf.

Plan uw bezichtiging in via Makelaarsland!