van Lenneplaan 33

Aan een rustige, groene laan in Soest-Zuid staat deze karaktervolle vrijstaande villa uit 1933, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van circa 1.420 m². De circa 80 meter diepe achtertuin en het vrije uitzicht over de landerijen geven hier een gevoel van ruimte dat zeldzaam is.

Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl natuur, winkels en het station zich op korte afstand bevinden. De woning biedt circa 177 m² woonoppervlakte in het hoofdgebouw met vier slaapkamers en een lichte, sfeervolle leefomgeving. Extra bijzonder is het recent vernieuwde vrijstaande bijgebouw (2023) met een woonoppervlakte van ca 29 m² en veranda, een volwaardige en comfortabele ruimte, perfect voor werken aan huis, een praktijk of atelier.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal met toilet, trapkast en trapopgang.
De woonkamer is licht en sfeervol, met een prettige indeling en een open verbinding naar de royale woonkeuken.
De woonkeuken vormt het hart van de woning: voorzien van vloerverwarming, veel daglicht en een grote glazen pui met openslaande deuren naar het terras en de diepe tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, met vrij uitzicht over de landerijen.

Eerste verdieping
Overloop met daglicht en toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee royaal en voorzien van inbouwkasten.
De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Sfeervolle zolderverdieping met zichtbare houten spanten en veel bergruimte, dit is de vierde slaapkamer. Een bijzonder element is het vrijstaande ligbad met uitzicht over de polder, een unieke plek om te ontspannen.

Bijgebouw (multifunctioneel)

Vrijstaand bijgebouw (2023, nieuw uitgevoerd) met diverse gebruiksmogelijkheden.
Indeling: werk-/stallingsruimte, natte ruimte en een lichte tuinkamer met veranda.
Voorzien van airco (koelen/verwarmen) en boiler. Geschikt voor werken aan huis, praktijk of atelier.

Buitenruimte

De tuin en terrassen zijn een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 80 meter en directe ligging aan weilanden ervaar je hier een uitzonderlijk gevoel van vrijheid.
De natuurlijke tuin heeft een rijke biodiversiteit en vormt een levendige omgeving waar rust en natuur samenkomen.
De voortuin is verzorgd en groen. Naast de woning ligt een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden
- 4Vrijstaande woning (1933)
- Combinatie van klassiek en modern
- Instap klaar
- Uniek uitzicht, groen en diervriendelijk
- Woonoppervlakte totaal ca. 206 m²: hoofdgebouw ca. 177 m² en bijgebouw circa 29 m²
- Gebruiksoppervlakte aanbouw 43 m²
- Perceel ca. 1.420 m²
- Tuin met veel mogelijkheden
- 4 slaapkamers
- Energielabel D
- Isolatie: Dak, muur-, vloer- en HR-beglazing
- Cv-ketel Remeha (2020)
- Vloerverwarming (gedeeltelijk)
- Glasvezel aanwezig
- Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s)
- Onderhoud binnen en buiten: Goed

Renovaties en verbeteringen (2022-2023):
dak en gevelherstel, nieuwe beglazing en kozijnen, schilderwerk buiten, keukenupdate, houten vloeren, vernieuwd terras en nieuw bijgebouw.