Wehrstraße 28

Kenmerken van de woning
Onmiskenbare charme ontmoet eersteklas interieur. De buitenkant van deze notariswoning toont zijn charme door de sierlijke,
functionele luiken die de charmante ramen omlijsten en de schilddakkapellen die het huis sieren. Het notarishuis voelt ruimtelijk en als een warme deken aan bij het binnenkomen van de hal.

Deze warmte komt in alle ruimtes tot uiting en zorgt voor een eersteklas wooncomfort. In de ruimtelijke hal staat een prachtige karakteristieke trap welke u naar de eerste verdieping lijdt. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met een vrijstaand bad, open douche en dubbele wastafel met luxe opberglades.Een grote spiegel, gouden beslag en de subtiele kleurkeuze voor de tegels zorgen voor een gezellige sfeer. De tweede badkamer is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd en biedt u een dubbele wastafel en inloopdouche.

Aan de hal grenzen een lichte, moderne werkkamer en het gastentoilet. Tevens is vanuit de hal de riante woonkamer met daar aangrenzend de open leefkeuken te bereiken. In de woonkamer bevindt zich een prachtige, strakke openhaard. De leefkeuken bestaat uit een ingebouwde keuken met luxe fornuis en twee ingebouwde ovens, wijnkoelkast en ingebouwde koffiezetapparaat op ooghoogte. De moderne keuken is uitgevoerd met matzwarte keukenlades en afgewerkt met een licht werkblad in marmerlook. Door het open karakter van de keuken kan er een riante eettafel vlakbij het werkblad geplaatst worden waardoor er vanuit de
keukentijdens het koken, contact is met de eetkamer. Achter de leefkeuken bevindt zich de ruime bijkeuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van exclusief parket van echt hout welke de kamers een smaakvolle, elegante sfeer geven en is een
tekenend voor de verfijnde woonstijl die kenmerkend is voor deze woning.De vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige verwarming van de kamers en door de geïsoleerde vloer- en dakisolatie gaat er geen energie verloren.

Genieten van alle seizoenen
De vier seizoenen beleef je het hele jaar mee door. Binnen door de vele raam partijen en buiten door de mogelijkheid om onder de gezellige veranda met lounge te kunnen zitten. Met mooi weer kunt u in de tuin genieten van een heerlijke barbecue, welke vast aanwezig is. Verder bevinden zich in de tuin een speeltoestel, een hottub en een luxe plantenkas. Rondom het terrein staan dichtbegroeide haagplanten en trekken de diverse bomen en bloesems vanuit alle hoeken, de aandacht.

LUXE
Het notarishuis is van alle gemakken voorzien en heeft veel technische apparatuur ter overname.
We zetten ze even op een rijtje:
- Twee automatische maairobots
- Ledverlichting conform lichtplan in de gehele tuin (te bedienen via een app)
- Camerabeveiligingssysteem.
- Smart ledverlichting van Hue in bijna het hele huis
- Deurbel met camera van Ring
- In de ouderslaapkamer is een automatische tv-lift
- Op de benedenverdieping, veranda en badkamer bevinden zich een speakersysteem van Sonos

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg
- Op tien minuten afstand van de snelweg
- Op 3 minuten van het Nederlandse dorp Dinxperlo
- 50 kilometer van Arnhem
- 14 kilometer van Bocholt (DE)

DINXPERWICK
Suderwick, wat letterlijk Nederlandse Zuiderwijk betekent, is een wijk van Bocholt in Noordrijn-Westfalen, maar is een ruimtelijk gescheiden dorp en grenst direct aan het Nederlandse Dinxperlo. Het bijzondere van Dinxperlo (ca. 8.500 inwoners) en Suderwick (ca. 1.900 inwoners) is de verbondenheid tussen de Nederlandse en Duitse plaats, die in Europa bijna ongekend is.
De twee dorpen, liefkozend "Dinxperwick" genoemd, liggen direct naast elkaar en vormen niet alleen ruimtelijk een eenheid maar werken ook op allerlei gebieden samen.
Het biedt een holistische infrastructuur voor gezinnen, kinderen en jongeren. Alleen al aan de kant van Suderwick zijn er meer dan 60 verenigingen, clubs en initiatieven met tal van activiteiten voor kinderen en jongeren.

Kenmerken van deze woning
- Perceeloppervlakte 808 m2
- Woonoppervlakte 188,9 m2
- Inhoud 724 m3
- Vrijstaande Woning
- Soort Woning : Notarishuis
- Bouwjaar : 2010
- Aantal Kamers 6
- Aantal slaapkamers 5

Let op!
Het huis wordt verkocht via een Duitse makelaar. In Duitsland is het gebruikelijk dat de verkoper en koper een deel van de commissie van de makelaar betaald. De commissie voor de koper is 2,38% inclusief BTW. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.