Raaigras 58

Op een geliefde locatie in de wijk Stadshagen staat deze royale 2-onder-1 kapwoning met schuur (houtskeletbouw), voor- en achtertuin en een achterom. Het huis is gebouwd in 1999, volledig geïsoleerd, voorzien van veertien zonnepanelen, warmtepomp en een energielabel A wat dit huis aangenaam duurzaam maakt. Opvallend bij deze woning is de grote leefruimte van maar liefst 160m². Deze stadswoning heeft diverse verdiepingen en biedt veel ruimte en mogelijkheden. Een grote dakkapel op de tweede verdieping heeft de totale leefruimte vergroot waardoor er op deze verdieping een extra slaapkamer aanwezig is. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer, een moderne open keuken en een aparte ruimte die als bijkeuken of bijvoorbeeld werkkamer of atelier gebruikt kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een mooi afgewerkte moderne badkamer. De onderhoudsarme tuin en handige achterom maken het plaatje compleet. Dit fijne woonhuis ligt aan een autoluwe straat waar alleen auto’s komen van bewoners voor “laden en lossen”. Een ideale straat voor kinderen om te spelen. Auto’s kunnen aan beide zijden van de straat geparkeerd worden, er is voldoende ruimte. De ligging is gunstig in het deel “Pad en tuin”, dichtbij uitvalswegen. Openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen, alles vind je in de buurt. Het winkelcentrum ligt op wandel- of fietsafstand, net als het park en de Milligerplas met het strandhuis.

De indeling is als volgt:
Entree, meterkast, hal met luxe toilet en toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer staat in verbinding met de moderne keuken waar de vele ramen zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is op de straat gericht en voorzien van een luxe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, stoomoven, grote koelkast en een vaatwasmachine. Verder heeft de woonkamer een praktische trapkast en twee “lichtbuizen” voor extra licht. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een raampartij met een schuifpui die toegang biedt tot een grote diepe (17 meter) achtertuin. De tuin heeft twee terrassen met tuin rondom. Achter in de tuin staat een grote geïsoleerde onderhoudsvriendelijke hout-skeletbouw schuur (18m2), geschikt voor vele doeleinden. Naast het huis is een overkapping gemaakt om bv. fietsen te kunnen stallen. De tuin bevindt zich op het Noordwesten en door de diepte is er het grootste deel van de dag zon in de tuin te vinden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De stijlvolle badkamer is ingericht met een ligbad, ruime douchecabine met regendouche, breed wastafelmeubel met dubbele wasbak en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevinden zich, mede door de dakkapel aan de achterzijde, een ruime slaapkamer en een voorzolder die als bv. werkplek gebruikt kan worden. Er is ook een aansluiting voor de wasmachine en de droger, een alternatief van de aansluitingsmogelijkheid in de bijkeuken beneden. Over de hele breedte van het huis is aan beide kanten veel opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1999
2 onder 1 kapwoning met veel leefruimte
Gelegen aan een rustige straat in Pad en Tuin
Totaal 14 zonnepanelen
Warmtepomp
Energielabel A
Volledig geïsoleerd
Extra grote woonkamer door uitbouw
Vier slaapkamers
Beneden een extra ruimte geschikt als berging, werkkamer, atelier etc.

U bent welkom voor een persoonlijke bezichtiging om te ervaren wat dit huis u kan bieden.