Sporaden 9

Riante, perfect onderhouden eengezinswoning met twee badkamers, een achtertuin met schuur en een voortuin met garage.
In 2014 is op de begane grond de achtergevel vernieuwd, voorzien van hardhouten kozijnen met openslaande deuren en HR dubbel glas. In 2019 is op de begane grond de voorgevel vernieuwd, voorzien van hardhouten kozijnen met openslaande deuren en HR dubbel glas. In 2024 is de voordeur met kozijn vervangen eveneens door hardhouten kozijnen met HR dubbel glas.

Begane grond:
Entree een betegelde hal voorzien van vloerverwarming, halverwege de toilet. De ruime, lichte woonkamer heeft een open haard en openslaande deuren naar een royale tuin en een parketvloer. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De gezellige tuin ligt op het zuid-westen en heeft een afsluitbare poort naar de openbare weg.

De keuken:
De keuken met een grote eetkamer ligt aan de voorkant van de woning en heeft openslaande deuren naar de voortuin. Is voorzien van vloerverwarming.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, close-in boiler, inductiekookplaat met daarnaast 2 gaspitten, afzuigkap, inbouwkoelkast, hete luchtoven en stoomoven

1ste verdieping:
Op de 1ste verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 1 met een balkon.
De master bedroom ligt aan de achterkant en beslaat de volle breedte van de woning met een kast met schuifdeuren over de hele breedte.

De badkamer op de 1e verdieping
Een ruime badkamer voorzien van een bad, een wastafel, een zwevend toilet en een designradiator. Is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
De tweede verdieping is verruimd door een dakkapel en dakraam.
Op deze verdieping is ook een badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator.
In een afgesloten ruimte met een dakraam is de wasmachine aansluiting en afvoer, de CV ketel en een fontein met koud en warm water.

Tuin en berging:
Netjes aangelegde voortuin met tegels en aan weerszijde borders, een stenen garage voorzien van elektra met 2 kiepramen.
Een gezellige, zonovergoten achtertuin met schuur. In 2017 is een stukje gemeente tuin aangekocht en daarmee is de tuin vergroot. Verschillende mooie borders en beplanting, een koud water buitendouche en een afsluitbare poort naar de openbare weg.

Bijzonderheden:
De woning is zeer goed onderhouden en verbeterd. De afwerking is verzorgd en het geheel biedt een goede basis om direct te betrekken.
In de dakgoot is verlichting aangebracht wat een mooie uitstraling heeft.
De vloer op de begane grond is onderzocht op eventuele betonschade.

Woonomgeving:
Vrij parkeren. Op loopafstand: scholen, winkelcentrum de Terp en winkelcentrum de Koperwiek, OV, metrostation de Terp.
In de nabije omgeving diverse recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen in natuurgebied Park Hitland, een golfbaan en tennispark.
Diverse uitvalswegen A20, A16 dichtbij.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 30,6 m2
Keuken : ca. 8,3 m2
Eetkamer : ca. 15,4 m2
Slaapkamer 1 : ca. 28,3 m2
Slaapkamer 2 : ca. 12,4 m2
Slaapkamer 3 : ca. 7,6 m2
Badkamer 1 : ca. 6,6 m2
Slaapkamer 4 : ca. 22,3 m2
Badkamer 2 : ca. 5,8 m2
Wasmachine ruimte : ca. 3,9 m2
Schuur : ca. 4,6 m2
Garage (inwendig) : ca. 21,4 m2