Edmond Audranstraat 211

For English, see below

Wonen met grandioos uitzicht: elke dag voelt hier een beetje als vakantie
Stel je voor: thuiskomen op de elfde verdieping, waar het licht je tegemoetkomt en het uitzicht nooit verveelt. Dit moderne 2-kamer appartement in perfecte staat van ca. 54 m² in de geliefde wijk Terwijde combineert comfort, rust en gemak op een manier die je zelden tegenkomt. Met een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een plek waar je zó kunt intrekken en direct kunt genieten.

Licht, ruimte en comfort
De woonkamer (ca. 21 m²) is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk binnen en heb je een magifiek vrij uitzicht over de wijde omgeving. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op (ca. 6 m²), waar je van ’s ochtends tot ’s avonds de zon kunt meepakken — ideaal voor een kop koffie, een goed boek of een borrel met vrienden.

De moderne keuken (ca. 5 m²) sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur: een combi-oven magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en RVS-afzuigkap. Koken wordt hier bijna vanzelf een plezier!

De slaapkamer (ca. 10 m²) is praktisch en rustig gelegen. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een ruime inpandige berging met ruimte voor zowel wasmachine als droger. Het gehele appartement is strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer en gladde wanden.

Het gebouw & de voorzieningen
Het appartementencomplex "Slot van Terwijde" (bouwjaar 2011) is modern, verzorgd en voorzien van een lift. Je beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein én een gezamenlijke inpandige fietsenstalling. Alles is gericht op gemak, veiligheid en comfortabel wonen.

De omgeving: groen, compleet en uitstekend bereikbaar
Terwijde staat bekend om zijn ruimtelijke opzet, groene lanen en uitstekende voorzieningen. De uitvalswegen A12 en A2 zijn snel te bereiken. Op loop- en fietsafstand vind je:
- Winkelcentrum Terwijde
- NS-station Terwijde
- Winkelcentrum Leidsche Rijn
- Het Maximapark en recreatiestrook Het Lint
- De Haarrijnse Plassen
- Bioscoop CineMec, horeca en sportfaciliteiten
- De Utrechtse binnenstad op slechts 20 minuten fietsen

Of je nu houdt van wandelen, sporten, shoppen of ontspannen aan het water — hier kan het allemaal.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met intercom, toegang tot de lift, trap, gezamenlijke inpandige fietsenstalling en het parkeerterrein met eigen parkeerplaats.

Elfde verdieping:
Entree, hal, meterkast, nette badkamer met inloopdouche en wastafel, ruime slaapkamer, separaat toilet, berging met wasmachine-/drogeraansluiting. Lichte woonkamer met veel raampartjen en toegang tot het zonnige balkon. Moderne keuken met complete inbouwapparatuur.

Kenmerken
- Bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte ca. 54 m²
- Balkon op het zuiden
- Eigen parkeerplaats
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Lift aanwezig
- Moderne afwerking en veel lichtinval
- Zeer gezonde Vereniging van Eigenaren (woning + stallingsvoorziening). Het eigen aandeel in het reserveringsfonds (€ 4.770) maakt onderdeel uit van de verkoop en gaat over op de koper.

Living with a View: Every Day Feels a Little Like a Holiday
Imagine coming home to the eleventh floor, where sunlight pours in and the spectacular view never gets old. This modern one-bedroom turnkey apartment of approx. 54 m² in a perfect state, located in the popular Terwijde district, blends comfort, calm and convenience in a way that’s hard to find elsewhere. With a sunny south-facing balcony, a private parking space and every amenity within easy reach, this is a place you can move into immediately and start enjoying from day one.

Light, Space and Comfort
The living room (approx. 21 m²) is a wonderful spot to unwind. Large windows flood the space with natural light and offer a wide and unobstructed view of the surroundings. From here, you step straight onto the balcony (approx. 6 m²), where you can enjoy the sun from morning to evening — perfect for a coffee, a good book or drinks with friends.

The modern open kitchen (approx. 5 m²) flows seamlessly into the living area and comes fully equipped with everything you need: a combi oven-microwave, induction cooktop, dishwasher, fridge-freezer and stainless-steel extractor hood. Cooking here becomes a pleasure almost by default!

The bedroom (approx. 10 m²) is practical and peacefully located. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet and an internal storage room with ample space for both a washing machine and dryer. Throughout the apartment you’ll find sleek finish, modern laminate flooring and smooth walls.

The Building & Facilities
Built in 2011, the apartment complex ("Slot van Terwijde", or Terwijde Castle) is modern, well-maintained and equipped with a lift. You have your own private parking space on the secured grounds, as well as access to a shared indoor bicycle storage area. Everything is designed with comfort, safety and ease of living in mind.

The Area: Green, Complete and Exceptionally Well Connected
Terwijde is known for its spacious layout, leafy streets and excellent amenities, with very easy access to the A2 and A12 motorways. Within walking or cycling distance you’ll find:
- Terwijde Shopping Centre
- Terwijde train station
- Leidsche Rijn Shopping Centre
- Maximapark and the recreational route Het Lint
- The Haarrijnse Plassen lakes area
- CineMec cinema, cafés, restaurants and sports facilities
- Utrecht city centre just 20 minutes away by bike

Whether you enjoy walking, sports, shopping or relaxing by the water — it’s all right here.

Layout

Ground floor:
Secure entrance with intercom, access to the lift, stairs, shared indoor bicycle storage, and car parking area with your private parking space.

Eleventh floor:
Entrance hall, meter cupboard, neatly finished bathroom with walk-in shower and washbasin, spacious bedroom, separate toilet, storage room with washing machine/dryer connections. Bright living room with large windows and access to the sunny balcony. Modern kitchen with full built-in appliances.

Features
- Built in 2011
- Living area approx. 54 m²
- South-facing balcony
- Private parking space
- Shared bicycle storage
- Lift in the building
- Modern finish and abundant natural light
- Very healthy Association of Owners; individual reserve fund share (€ 4,770) included and transferred to the buyer