Slipsteek 22

Onder architectuur gebouwde, charmante vrijstaande woning aan de rand van de natuur in Noorderplassen West, met mogelijkheden voor dubbele bewoning of gastenverblijf.

Deze mediterrane blikvanger met blauwe luiken en Franse balkons is zowel van buiten als van binnen bijzonder te noemen! Het biedt meer mogelijkheden dan een standaard woonhuis doordat dit huis drie afzonderlijke woonunits heeft binnen één huisnummer (woning bestaande uit zelfstandige benedenwoning en twee complete studio's op de verdieping met eigen opgang).

Op de begane grond is er een levensloop bestendige indeling met een slaapkamer en badkamer ensuite. Het huis heeft in totaal maar liefst 3 keukens en 3 badkamers.

Ook de vrije ligging is zeker bijzonder fraai, aan het eind van een rustige straat, op een ruime hoekkavel grenzend aan de groene omgeving. Je woont hier op loopafstand van bosgebied Pampushout en de Noorderplassen! Je hebt hier in de winter uitzicht op de verderop gelegen Oostvaardersdijk en op de zonsondergang. In de zomer wordt de zonnige tuin prachtig omzoomd door groen en waan je je in het bos. Je hoort hier vrijwel alleen de vogels en de wind en het kan zomaar gebeuren dat je een ree of een vos in de tuin ziet.

Qua bereikbaarheid is het goed om te weten dat er een busverbinding is naar het CS Almere en een gratis P+R op station Muziekwijk. Er is voldoende parkeerruimte in de straat en een parkeerplek/carport op eigen terrein.

Indeling begane grond:
Entree, voordeurportaal, deur naar de hal, aparte opgang/trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich de garderobe en achter schuifdeuren is er voldoende ruimte voor vriezer, wasmachine en droger. De hal is tevens voorzien van een buitendeur, deur naar het toilet en een deur naar de leefruimte.
Vanuit de hal komt u in de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een deur naar de patio.
De open keuken biedt uitzicht op de half- besloten patio en loopt door naar de aan de voorkant gelegen lichte woonkamer.
De keuken met natuursteen aanrechtblad is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een Boretti fornuis, multifunctionele stoom-oven, vaatwasser en twee koelkasten.
Vanuit de eetkamer is er een deur naar de slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Ensuite een badkamer met douche, toilet, ligbad en badkamermeubel. De badkamer heeft hoog in het plafond een elektrisch bedienbaar kunststof Velux dakraam, waardoor er fraaie lichtinval ontstaat.
De vloer is voorzien van vloerverwarming, in hal en leefruimte liggen leisteen plavuizen. In de slaapkamer keramisch parket en in de badkamer Italiaanse plavuizen.

Indeling eerste verdieping:
Via de aparte opgang/trap is er via de overloop toegang tot twee studio’s.
De studio achter heeft een wat grotere keuken met diverse apparatuur, waaronder een combimagnetron en een vaatwasser en beschikt tevens over een ruim balkon met openslaande deuren.
De studio voor heeft een kleine keuken met o.a. koelkast, kookplaat en afzuigkap. Deze studio heeft twee Franse balkons met openslaande deuren.
Beide studio’s hebben een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel of wastafelmeubel.
In beide studio's zijn hoge plafonds en is bergruimte gecreëerd d.m.v. grote vaste wandkasten.
De bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming en keramisch parket.

Het huis heeft rondom ramen en is zo gebouwd dat er volop uitzicht is op de naastgelegen bos strook en de aangrenzende natuur. De tuin is ruim bemeten, voorzien van veel beplanting, pergola, terrassen en de voortuin heeft een oprit met carport. Er is plaats voor een heerlijk beschut zitje in de zij-tuin met patio en de ruime achtertuin biedt veel privacy.
In de achtertuin bevindt zich een blokhut op betonnen vloer. Voor en achter het huis zijn koud water kranen beschikbaar.

Het huis is in grote mate energie neutraal (Energielabel A++) doordat het beschikt over o.a. een WTW (warmte terugwin- installatie), 18 zonnepanelen en een hoogwaardige muurisolatie.
Het huis maakt gebruik van stadswarmte en is zodoende gas-loos, heeft een CW 6 installatie om (zo nodig gelijktijdig) voldoende warm water te kunnen leveren aan de drie units.

Geen standaardhuis maar een huis dat bij je moet passen!
Bent u een rustzoeker, een natuurliefhebber of graag aan het tuinieren?
En hebt u bijzondere woonwensen, zoals met meerdere generaties wonen (kangoeroewoning), mantelzorg wonen, LAT-wonen, met vrienden wonen? Of lijkt het u leuk om een gastenverblijf te runnen of verhuurmogelijkheden te hebben? Hebt u een praktijkruimte nodig? Ontvangt u vaak vrienden of familie van ver waarvoor u een eigen ruimte zoekt? Of misschien kunnen de kinderen (nog) niet zelfstandig wonen maar zou een eigen plek wel rust geven? Voor al deze verschillende opties is dit een unieke kans!
Bent u al enthousiast? Er zijn zoveel mogelijkheden, dit huis nodigt je uit om 'out of the box' te denken en je eigen plan te maken!