Hanenberglanden 158

Sfeervol wonen aan de rand van de natuur – ruime gezinshoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en vrij uitzicht
- INTRO
Wonen in alle rust, met de natuur letterlijk achter je tuin en toch dichtbij alle voorzieningen?
Deze verrassend ruime woning biedt het beste van twee werelden: comfort, ruimte én een unieke ligging op slechts 2 minuten van de Duitse grens.
Geniet dagelijks van een vrij uitzicht over groene velden, grazende koeien in de zomer en prachtige zonsopkomsten direct vanuit je eigen tuin.
- LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving en tegelijkertijd zeer praktisch:
Winkelcentrum op ca. 10 minuten loopafstand
Basisschool op slechts 3–5 minuten lopen
Ideaal voor gezinnen
Slechts 2 minuten van de Duitse grens
Hier woon je rustig én centraal – een zeldzame combinatie.
- INDELING
Begane grond
Entree met hal en trapopgang
Moderne toiletruimte
Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en directe toegang tot het terras
Keuken
Eerste verdieping
2 ruime slaapkamers
Badkamer met inloopdouche
Extra toiletruimte
Zolder
2 volwaardige kamers, momenteel in gebruik als slaapkamers
- BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een voor-, achter- én een (zijtuin voor eigen gebruik).
De achtertuin is een absolute eyecatcher:
Vrij uitzicht over weilanden
Geen directe achterburen
Overdekt terras om het hele jaar door te genieten
Hier ervaar je dagelijks rust, ruimte en privacy.
- EXTRA WAARDE
De wijk Hanenbergelanden staat aan de vooravond van een grootschalige vernieuwing.
Voor woningeigenaren:
Subsidie van circa €30.000 – €50.000
Slechts ±10% eigen bijdrage
Start uitvoering verwacht eind 2026
Daarnaast:
Isolatiebon van €1.750 beschikbaar
Geldig t/m 31 december 2027
Dit biedt een unieke kans om de woning toekomstbestendig te maken én de waarde verder te verhogen.
- PLUSPUNTEN
- 4 slaapkamers
- 2 toiletten (boven & beneden)
- Moderne badkamer
- Voor-, achter- en zijtuin
- Vrij uitzicht aan de achterzijde
- Rustige, groene omgeving
- Winkelcentrum op loopafstand (±10 min)
- School op 3–5 minuten lopen
- Nabij de Duitse grens
- Subsidiekansen tot €50.000.
Hier fluiten de vogels je wakker en fluistert het bos je in slaap.