Zuideveldlaan 16

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, de toegang tot de woonkamer en de woonkeuken, de trapopgang naar de verdieping en de wc. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de voortuin en stapt door de openslaande deuren zo de zijtuin in naar het achterterras. De woonkamer heeft een sfeervolle schouw en leuke openslaande deuren naar de keuken. De keuken is gedateerd maar biedt wel een prettig zicht over de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met daarin de wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken kunt u tevens weer terug naar de ontvangsthal.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de entreehal bereikt u de overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben alle voldoende lichtintreding. De badkamer is eenvoudig maar functioneel. In een vaste kast op een van de slaapkamers is de cv-installatie gesitueerd. De cv-installatie is van deze tijd (2020) en energiezuinig.

Perceel:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 376 m2, met een ruime zonnige tuin, die uitstekend is gelegen op het zuidwesten. U kunt prettig ruimschoots vrij om de woning heen. In de voortuin is het tevens prima mogelijk om een eigen oprit te realiseren op het eigen erf.
In de achtertuin bevindt zich een praktische houten berging. Naast het woningperceel aan de zuidzijde bevindt zich een ruime gemeentelijke groenstrook, waardoor u een vrij uitzicht, veel privacy en de gehele dag zon in de achtertuin hebt.
Het perceel biedt nog volop mogelijkheden om de woning verder uit te bouwen en om (evt. vergunningsvrij) nog meer bouwwerken te realiseren, zoals bijvoorbeeld een overkapping of een schuur.

Omgeving:
De woning heeft een uitstekende ligging middenin het gemoedelijke Brabantse Dussen. Het dorpshart bevindt zich op een prima loopafstand ca. 300 meter, waar diverse voorzieningen te vinden zijn, zoals verschillende basisscholen, (sport)verenigingen, een supermarkt, horeca, een kleding- en schoenenzaak, een huisartsenpraktijk en een dorpshuis. De woning ligt op ca. 1 km afstand van de Bergsche Maas en op ca. 2 km afstand van het buiten het dorp gelegen natuurgebied 'Kornsche Boezem', waar het leuk wandelen is in een natuurlijke omgeving. Daarnaast staat het Land van Heusden en Altena bekend om haar wijds uitgestrekte groene plattelandsgebied in het rivierengebied wat zicht uitstrekt tot aan de rand van Nationaal park "De Biesbosch". Dit alles maakt het een geliefde wandel-, fiets- en kanostreek met in de nabijheid ook diverse leuke jachthaventjes.

Bereikbaarheid:
Met de provinciale weg N283 en de rijksweg A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. Het dorp Dussen ligt landelijk en toch vrij centraal nabij Gorinchem en Waalwijk. Grotere steden zoals Dordrecht, Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn allemaal binnen een half uur te bereiken.
Op 4km van de woning is er bij de A27 een carpool met daarbij een directe snelle busverbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht.

Kortom met deze woning hebt u vele mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. De woning is gelegen op een ruim perceel en prettig nabij het dorpshart. Dus als u heerlijk landelijk in een gemoedelijk dorp wilt wonen met nog diverse voorzieningen, grijp dan deze unieke kans en neem contact met ons op. Wij laten u graag deze woning op deze unieke locatie zien.