Mari Andriessenrade 41

Opzoek naar een leuk, gunstig gelegen hoek appartement met een ruim balkon en berging?

Dit keurig onderhouden 3-kamer appartement is gelegen op de 8e verdieping van een goed onderhouden complex met een actieve VvE en heeft ook een separate berging op de begane grond. Daarnaast heeft het appartement de beschikking over twee fijne slaapkamers, ruime moderne keuken en nette badkamer.

Locatie & Omgeving:

Gelegen in de groene, kindvriendelijke woonwijk Schollevaar. Diverse openbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, zoals: scholen, sportverenigingen, overdekt winkelcentrum ‘De Picassopassage’ om de hoek, Woonmall Alexandrium. Voor sport of ontspanning sta je binnen korte tijd in het groene Schollebosrecreatiegebieden (op 5 minuten loopafstand) en het openbaar vervoer (NS-station en bushalte).

Liever met de auto? Binnen no-time zit je op de oprit naar zowel de A20 als de A16! Kortom, dit is een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt!
Zie jij jezelf hier inmiddels al wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Begane grond:
Via de afgesloten entree met videofooninstallatie, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift betreed je het appartementencomplex.

Bij binnenkomst kom je in een ruime hal en van hier uit zijn alle vertrekken bereikbaar. In de hal bevindt zich een separaat toilet met staand closet en fonteintje én direct daarnaast de strakke, volledig betegelde badkamer.

De badkamer is compact maar compleet en keurig afgewerkt met moderne witte wand- en vloertegels. Je vindt hier ruime een douche, een wastafel met bijpassend meubel én een aansluiting voor de wasmachine. Kortom, een praktische ruimte met een nette uitstraling.

De woonkamer is licht en comfortabel dankzij de grote raampartijen en heeft een praktische, rechte indeling. Aan de achterzijde ligt de keuken met een kook- en spoeleiland welke van alle gemakken is voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, een koel-/vriescombinatie en met meer dan genoeg kast- en werkruimte zit je hier als (hobby-)kok helemaal goed. Via de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime balkon van ca.10m² balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten.

Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. De grootste kamer van ca.12m² is royaal van formaat en biedt via een deur ook directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is met ca.6m² compact maar functioneel, perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Opbergruimte: Naast een grote bergkast in de hal beschikt de woning over een ruime berging van ca.6m² op de begane grond. Extra handig: deze grenst aan de straatzijde, ideaal voor een fiets, motor of scooter.

Daarnaast is het appartement, met uitzondering van de natte ruimtes voorzien van een keurige laminaat tegelvloer en strak spuitwerk op zowel wanden als plafonds.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1983
- Woonoppervlakte ca.62m²
- Gelegen op eigen grond
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- Energielabel: B
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €243,- per maand
- Ruim balkon gelegen op het Zuid
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering per direct.