Hoefstraat 6

Ideale starters-/gezinswoning!

Op goede locatie gelegen goed onderhouden half vrijstaand geschakeld woonhuis met inpandige garage, 3 slaapkamers, zonnige tuin gelegen op het Zuid- Westen, en een onderhoudsvriendelijke tuin. Deze goed onderhouden en energiezuinige woning met energielabel A! Is geheel geïsoleerd en o.a. voorzien van 18 zonnepanelen (2022, eigendom).

Deze prima woning is verder o.a. voorzien van:

- Energielabel A!
- Sfeervolle ruime woonkamer (ca. 45m2) voorzien van eikenplankenvloer;
- Een geheel vernieuwde keuken;
- Openslaande tuindeuren naar onderhoudsvriendelijke tuin;
- Luxe in 2019 geheel vernieuwde badkamer met inloop(regen)douche;
- 3 ruime slaapkamers (eventueel een 4e slaapkamer beneden);
- Inpandige garage (kantoorruimte en berging) en wasruimte;
- Zonnige tuin op het Zuid-Westen gelegen;
- 1e verdieping voorzien van rolluiken;
- Begane grond achterzijde voorzien van screens;

Het is een kwestie van verhuizen, maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde gietvloer, - sfeervolle woonkamer (45m²) voorzien van een massieve eiken plankenvloer met tuindeuren naar het terras en tuin, half open keuken (voorzien van gietvloer) met een moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron), bijkeuken-/ wasruimte (voorzien van tegelvloer), kantoor-/werkruimte voorzien van verwarming, inpandige garage voorzien van tegelvloer (momenteel in gebruik als berging en kantoorruimte maar kan weer omgebouwd worden tot een volledige garage)

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan gelegen 3 ruime slaapvertrekken (resp. 15, 13 en 7 m²) en de zeer mooie luxe badkamer met inloop- regendouche (regen + handdouche), vaste wastafel in wastafel meubel en een modern wandcloset, uitgevoerd in tijdloze mooie antraciet-/grijze tinten.
De overloop en slaapkamers zijn verder afgewerkt met een vernieuwde visgraat click PVC.
Verder bevindt zich op deze verdieping de C.V.- ruimte met de HR ketel (2025, huur) en de mechanische afzuiging.

Ligging:
Horn is gelegen op 7 autominuten van Roermond (fietsafstand ca. 20 minuten) en is gelegen nabij de Maasplassen met mooie fiets- en wandelgebieden en op ca. 10-15 autominuten van de aansluitingen A2 (Eindhoven- Maastricht) en de A73 (Venlo-Roermond).

Algemeen/bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Energielabel A!;
- Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing (H.R.+ en deels H.R. ++);
- Voorzien van 18 zonnepanelen (2022, eigendom);
- 3 ruime slaapkamers (eventueel een 4e slaapkamer beneden);
- Inpandige garage momenteel in gebruik als hobbyruimte met berging;
- Zonnige tuin gelegen op het Zuid- Westen;
- Glasvezelkabel aanwezig;
- Woonoppervlakte ca. 123m2;
- Inhoud ca. 385 m3;
- Perceel 229 m2.